Rua Teixeira Vasconcelos, Jardim Garcia

Campinas, SP

Rua Teixeira Vasconcelos se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13061-077
  • Extensão: 125 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (67 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Teixeira Vasconcelos se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

A poucos passos do centro de Campinas, Rua Teixeira Vasconcelos conta com supermercado a 667 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13061077.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Teixeira Vasconcelos: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teixeira Vasconcelos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 86% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
15 Serviços a 500 m
173 m Parada mais próxima
67 Score global Posição 1.219 de 8.604
100 Score serviços
80 Score mobilidade
125 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 86% das ruas do município.

Mobilidade 80

Score de 80 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 86% das ruas do município.

Conectividade 67

Score de 67 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (67 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 173 m

Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (67 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Itaú (628 m), E.E. PEI Professor Carlos Lencastre (463 m) e Colégio Raphael Di Santo (546 m).

Serviços Básicos

  • Mercado Dia% Supermercado 667 m
  • Farmaxima Farmácia 440 m
  • Droga Marques Farmácia 653 m
  • Posto de Saúde Noroeste Saúde 613 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 628 m
  • Nossa Pizza Restaurante 368 m
  • Restaurante UAI - Comida Mineira Restaurante 563 m
  • Londres Churrascaria Restaurante 644 m

Outros

  • Correios Correios 623 m
  • E.E. PEI Professor Carlos Lencastre Ensino 463 m
  • Colégio Raphael Di Santo Ensino 546 m
  • Escola Municipal Padre Silva Ensino 601 m
  • Academia Dan Jef Esporte 533 m
  • 2° Delegacia Seccional Polícia Cívil Segurança 605 m
  • 2ª Delegacia de Defesa da Mulher de Campinas Segurança 652 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 173 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 173 m
  • Parada 176 m
  • Parada 355 m
  • Parada 505 m
  • Parada 508 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
17 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

633 População do setor
350950205000513 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 1219 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 68% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global67
Serviços100
Mobilidade80
Verde0
Conectividade67

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Teixeira Vasconcelos?

O CEP da Rua Teixeira Vasconcelos, Jardim Garcia, Campinas (SP) é 13061-077.

Quais serviços existem perto da Rua Teixeira Vasconcelos?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Teixeira Vasconcelos?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 173 m.

É seguro morar na Rua Teixeira Vasconcelos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teixeira Vasconcelos?

O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Teixeira Vasconcelos?

A Rua Teixeira Vasconcelos tem aproximadamente 125 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teixeira Vasconcelos?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Teixeira Vasconcelos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.