Rua Teodoro Oliva, Cambuí

Campinas, SP

Quem mora em Rua Teodoro Oliva tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 13092-103
  • Extensão: 362 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 29% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (54 vs 36).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Teodoro Oliva tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Situada em Campinas, a Rua Teodoro Oliva conta com 9 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 911 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 13092103.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a 389 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Teodoro Oliva?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teodoro Oliva apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 71% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
15 Serviços a 500 m
911 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 2.531 de 8.604
100 Score serviços
44 Score mobilidade
362 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 71% das ruas do município.

Mobilidade 44

Score de 44 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Campinas (44 vs 48).

Conectividade 52

Score de 52 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (52 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 911 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (54 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Bradesco (246 m), Banco do Brasil (261 m) e Taco Bell (236 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Azahar Spa Saúde 389 m
  • Centro Médico Especializado Novacamp Saúde 530 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 246 m
  • Banco do Brasil Banco 261 m
  • Taco Bell Restaurante 236 m
  • Habib's Restaurante 294 m
  • Brechó Restaurante 473 m
  • Sterna cafe Restaurante 490 m
  • Lima Restobar Restaurante 492 m
  • Ruazinha Restaurante 525 m
  • Villani Restaurante 529 m
  • Thanks Burger Restaurante 530 m
  • Subway Restaurante 531 m
  • Seo Rosa Restaurante 572 m

Outros

  • 13ª Delegacia de Polícia Segurança 397 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 911 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 911 m
  • Parada 914 m
  • Parada 929 m
  • Parada 930 m
  • Parada Moraes Sales 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
15 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

378 População do setor
350950205000192 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 2531 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços100
Mobilidade44
Verde0
Conectividade52

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Teodoro Oliva?

O CEP da Rua Teodoro Oliva, Cambuí, Campinas (SP) é 13092-103.

Quais serviços existem perto da Rua Teodoro Oliva?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Teodoro Oliva?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 911 m.

É seguro morar na Rua Teodoro Oliva?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teodoro Oliva?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Teodoro Oliva?

A Rua Teodoro Oliva tem aproximadamente 362 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teodoro Oliva?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Teodoro Oliva?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.