Rua Vicente Matallo, Condominio Pirapora do Bom Jesus

Campinas, SP

Quem mora em Rua Vicente Matallo tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Via com alta densidade: 120 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13058-523
  • Extensão: 548 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Vicente Matallo tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Campinas

Na região de Campinas, a Rua Vicente Matallo conta com supermercado a 220 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 548 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 120 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 13058523.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Via com alta densidade: 120 endereços cadastrados
  • Supermercado a 220 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Vicente Matallo: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Vicente Matallo apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 94% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

120 Endereços
15 Serviços a 500 m
257 m Parada mais próxima
75 Score global Posição 477 de 8.604
100 Score serviços
85 Score mobilidade
548 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 257 m

Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Pano Bianco (190 m), Corpo Fit (237 m) e Corpo Fit (239 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 220 m
  • Supermercado Sete Supermercado 322 m
  • Supermercado São João Supermercado 360 m
  • Drogasil Farmácia 222 m
  • Farma Bento Farmácia 222 m
  • Centro de Saúde Parque Valença Saúde 276 m

Serviços Complementares

  • Sorvetes Sergel Restaurante 205 m
  • Ponto da Esfiha Restaurante 233 m
  • Restaurante Restaurante 248 m

Outros

  • Ensino Ensino 228 m
  • Pano Bianco Esporte 190 m
  • Corpo Fit Esporte 237 m
  • Skyfit Esporte 285 m
  • Policia Militar Segurança 343 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 257 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 257 m
  • Parada 261 m
  • Parada 454 m
  • Parada 472 m
  • Parada 543 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

120 Endereços
107 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

590 População do setor
350950235000024 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 477 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 78% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global75
Serviços100
Mobilidade85
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Vicente Matallo?

O CEP da Rua Vicente Matallo, Condominio Pirapora do Bom Jesus, Campinas (SP) é 13058-523.

Quais serviços existem perto da Rua Vicente Matallo?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Vicente Matallo?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 257 m.

É seguro morar na Rua Vicente Matallo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vicente Matallo?

O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Vicente Matallo?

A Rua Vicente Matallo tem aproximadamente 548 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vicente Matallo?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Vicente Matallo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.