Rua Maria de Abreu, Bairro dos Abreus
Itapevi, SP
Com excelente conectividade, Rua Maria de Abreu facilita o deslocamento em Itapevi
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itapevi (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de ItapeviPosição relativa dentro do município.
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itapevi (70 vs 40).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Maria de Abreu facilita o deslocamento em Itapevi
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itapevi. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itapevi (70 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (435 m), Itaú (884 m) e Bradesco (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- San Supermercados Supermercado 1,3 km
- Lopes Supermercados Supermercado 1,3 km
- Drogasil Farmácia 785 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 435 m
- Itaú Banco 884 m
- Bradesco Banco 1,4 km
- Pizzaria Piantella III Restaurante 468 m
- Milk Burger Itapevi Restaurante 474 m
- Burger King Restaurante 1,4 km
- Centerplex Cinemas Cultura 1,3 km
Outros
- Escola C.E.I Doutor José Neyde Cessar Lessa Ensino 1,3 km
- Praça Padre Romeu Mecca Parque 806 m
- Parque Parque 912 m
- Bombeiros Segurança 1,0 km
- Delegacia de Polícia de Itapevi - Doutor João Roberto Costa Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 157 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 157 m
- Parada 232 m
- Parada 259 m
- Parada 331 m
- Parada 333 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Itapevi (30 vs 9).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itapevi
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 145 de 1.163 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itapevi, esta rua fica 63% acima da média em serviços, 38% acima da média em mobilidade e 246% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 70 |
| Serviços | 46 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Maria de Abreu?
O CEP da Rua Maria de Abreu, Bairro dos Abreus, Itapevi (SP) é 06653-330.
Quais serviços existem perto da Rua Maria de Abreu?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Maria de Abreu?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 157 m.
É seguro morar na Rua Maria de Abreu?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria de Abreu?
O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Itapevi: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Maria de Abreu?
A Rua Maria de Abreu tem aproximadamente 365 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Maria de Abreu?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Bairro dos AbreusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.