Rua Ajará, Parque São Jorge

São Paulo, SP

Morar em Rua Ajará significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

  • CEP: 03073-020
  • Extensão: 103 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (58 vs 57).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Ajará significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

A poucos passos do centro de São Paulo, Rua Ajará conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 185 m. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 03073020.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Ajará é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ajará apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 46% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

21 Endereços
15 Serviços a 500 m
185 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 22.976 de 42.675
44 Score serviços
100 Score mobilidade
103 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 44

Score de 44 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Paulo (44 vs 54).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 46% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 10

Score de 10 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Paulo (10 vs 8).

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 46% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 185 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (58 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Bradesco (265 m), Itaú (844 m) e Banco do Brasil (1,1 km).

Serviços Básicos

  • Farto Drogarias Farmácia 982 m
  • Farmácia Farmácia 1,1 km

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 265 m
  • Itaú Banco 844 m
  • Banco do Brasil Banco 1,1 km
  • Caixa Econômica Federal Banco 1,1 km
  • Favorito Restaurante 311 m
  • Chapadão Restaurante 613 m
  • Casa do Pastel - Carrão Restaurante 837 m
  • Umami Gastronomia Restaurante 1,2 km

Outros

  • Colégio São Vicente de Paulo Penha Ensino 1,1 km
  • Academia Corinthians Esporte 1,1 km
  • Parque Parque 1,1 km
  • Corpo de Bombeiros - 3º GB Segurança 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 185 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 185 m
  • Parada 1/2/3 - Retiro 195 m Linhas: N301-11, N404-11, 208V-10, 2363-10, 2551-10, 2552-10, 2552-41, 2582-10, 2582-21, 2590-10, 2626-10, 2666-10, 2666-21, 2678-10, 2678-41, 271P-10, 274P-10, 2762-10, 2765-10, 2767-10, 2769-10, 278A-10, 3301-10, 342M-10, 390E-10
  • Parada 226 m
  • Parada 231 m
  • Parada 1/2/3 - Antônio De Barros 236 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 10/100

Score de 10 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Paulo (10 vs 8).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

21 Endereços
21 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

563 População do setor
355030880000215 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 22976 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 19% abaixo da média em serviços e 23% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços44
Mobilidade100
Verde10
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ajará?

O CEP da Rua Ajará, Parque São Jorge, São Paulo (SP) é 03073-020.

Quais serviços existem perto da Rua Ajará?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Ajará?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 185 m.

É seguro morar na Rua Ajará?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ajará?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ajará?

A Rua Ajará tem aproximadamente 103 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ajará?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ajará?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.