Rua Alessandro Cupece, Jardim das Flôres

São Paulo, SP

Morar em Rua Alessandro Cupece significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

Transporte público a apenas 47 metros

  • CEP: 05869-227
  • Extensão: 75 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 57% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Paulo (56 vs 57).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Alessandro Cupece significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

Situada em São Paulo, a Rua Alessandro Cupece conta com 1 ponto de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rua Mercedes Tesser Pochini, 140) a 47 m. Transporte público a apenas 47 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém oferta de serviços abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 05869227.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Alessandro Cupece: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alessandro Cupece apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 43% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

35 Endereços
14 Serviços a 500 m
47 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 24.275 de 42.675
38 Score serviços
100 Score mobilidade
75 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 38

Score de 38 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de São Paulo (38 vs 54).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 43% das ruas do município.

Conectividade 80

Score de 80 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 43% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 47 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Paulo (56 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Colégio Adventista Ellen.G. White (1,2 km), C.E.I. Jd. Copacabana (1,4 km) e E.M (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Vila Remo Farmácia 1,1 km
  • UBS Jardim Coimbra Saúde 828 m
  • UBS Jardim Caicara Saúde 945 m
  • UBS Santa Lucia Saúde 1,5 km

Serviços Complementares

  • Bienal Salgados Restaurante 589 m
  • McDonald's Restaurante 1,2 km
  • Espaço do Chefe Restaurante 1,3 km
  • Cultura Cultura 257 m

Outros

  • Colégio Adventista Ellen.G. White Ensino 1,2 km
  • C.E.I. Jd. Copacabana Ensino 1,4 km
  • E.M Ensino 1,4 km
  • Academia HB Sports Esporte 909 m
  • Academia SkyFit Esporte 1,4 km
  • Polícia Militar Segurança 1,5 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Rua Mercedes Tesser Pochini, 140, a 47 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Rua Mercedes Tesser Pochini, 140 47 m
  • Rua Mercedes Tesser Pochini, 97 56 m
  • Rua Simão Alves De Almeida, 60 238 m
  • Rua Ricardo Nascimento, 93 252 m
  • Avenida Comendador Sant'anna, 1545 304 m Linhas: 6042-10, 6048-10, 6475-10, 6840-10, 7005-51, 7006-51

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

35 Endereços
33 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

567 População do setor
355030819000638 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 43 do município (score global). Posição 24275 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 29% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços38
Mobilidade100
Verde0
Conectividade80

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alessandro Cupece?

O CEP da Rua Alessandro Cupece, Jardim das Flôres, São Paulo (SP) é 05869-227.

Quais serviços existem perto da Rua Alessandro Cupece?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Alessandro Cupece?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 47 m.

É seguro morar na Rua Alessandro Cupece?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alessandro Cupece?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alessandro Cupece?

A Rua Alessandro Cupece tem aproximadamente 75 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alessandro Cupece?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 43 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alessandro Cupece?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.