Rua Caetano Merique, Jardim Almanara
São Paulo, SP
A proximidade ao transporte público faz de Rua Caetano Merique uma via estratégica em São Paulo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.
Top 16% de São PauloPosição relativa dentro do município.
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 84% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Caetano Merique uma via estratégica em São Paulo
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Caetano Merique?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Caetano Merique apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 84% das ruas catalogadas em São Paulo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 84% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Circo Escola (943 m), Yázigi - Inglês (1,0 km) e Academia Planet Fit (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Dia-a-Dia Supermercado 888 m
- Rede plus Supermercado 1,1 km
- Drogasil Farmácia 342 m
- Farmácia Farmácia 745 m
- PromoFarma Farmácia 932 m
- Nossa Clínica Popular Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Habib's Restaurante 637 m
- Restaurante Restaurante 1,0 km
Outros
- Circo Escola Ensino 943 m
- Yázigi - Inglês Ensino 1,0 km
- Academia Planet Fit Esporte 1,1 km
- Parque Parque 915 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 296 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 296 m
- Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 537 305 m Linhas: 8194-10, 819A-10, 9006-10, 9008-10, 9008-41, 9009-10, 9011-10, 9032-10, 9032-21, 971C-10, 971M-10, 971R-10, 971R-21, 971R-42, 971R-51, 9785-51, N134-11, N141-11
- Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 472 306 m
- Avenida Inajar De Souza, 15 308 m
- Parada 311 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 25/100
Score de 25 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de São Paulo (25 vs 8).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Paulo
Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 6934 de 42.675 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 24% acima da média em serviços e 207% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 74 |
| Serviços | 67 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 25 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Caetano Merique?
O CEP da Rua Caetano Merique, Jardim Almanara, São Paulo (SP) é 02860-070.
Quais serviços existem perto da Rua Caetano Merique?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Caetano Merique?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 296 m.
É seguro morar na Rua Caetano Merique?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Caetano Merique?
O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Caetano Merique?
A Rua Caetano Merique tem aproximadamente 97 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Caetano Merique?
Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Caetano Merique?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim AlmanaraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.