Rua das Aningás, Jabaquara

São Paulo, SP

Com serviços essenciais a curta distância, Rua das Aningás se sobressai em São Paulo

Via com alta densidade: 215 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 04349-100
  • Extensão: 513 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua das Aningás se sobressai em São Paulo

Localizada em São Paulo, a Rua das Aningás conta com supermercado a 828 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 215 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 04349100.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 215 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua das Aningás: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua das Aningás apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 94% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

215 Endereços
18 Serviços a 500 m
94 m Parada mais próxima
79 Score global Posição 2.908 de 42.675
100 Score serviços
100 Score mobilidade
513 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 124 m

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Santander (242 m), Bradesco (244 m) e Itaú (259 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 551 m
  • Ayumi Supermercado 938 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 539 m
  • Drogasil Farmácia 617 m
  • Classe Farma Drogarias Farmácia 920 m
  • UBS Vila Santa Catarina Saúde 541 m
  • El Diagnóstico Saúde 758 m

Serviços Complementares

  • Santander Banco 242 m
  • Bradesco Banco 244 m
  • Itaú Banco 259 m
  • Banco do Brasil Banco 504 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 618 m
  • Pizzaria Gomes Restaurante 390 m
  • Feijão de Corda - Santa Catarina Restaurante 916 m
  • Casa do Sítio da Ressaca Cultura 492 m

Outros

  • EMEF Profa. Ana Maria Alves Benetti Ensino 508 m
  • Colégio Marquês de Monte Alegre Ensino 724 m
  • Colégio Cetec Ensino 793 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 94 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 94 m
  • Rua Carmine Di Gênio, 187 99 m Linhas: 5010-10, 5164-21, N633-11, 675G-10, 675G-41, 675M-10, 675R-10, 695D-10, 695X-10, 707K-10
  • Rua Carmine Di Gênio, 155 117 m Linhas: 5010-10, 5164-21, 5164-41, N633-11, 675G-10, 675G-41, 675M-10, 675R-10, 695D-10, 695X-10, 707K-10
  • Parada 123 m
  • Rua Das Grumixamas, 869 124 m
  • Rua Geraldo Salini Romeo, 114 160 m
  • Rua Parnaíba Pauliello, 488 180 m
  • Parada 184 m
  • Parada 221 m
  • Parada 235 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

215 Endereços
192 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

337 População do setor
355030838000437 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 2908 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 86% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global79
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua das Aningás?

O CEP da Rua das Aningás, Jabaquara, São Paulo (SP) é 04349-100.

Quais serviços existem perto da Rua das Aningás?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua das Aningás?

Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 94 m.

É seguro morar na Rua das Aningás?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua das Aningás?

O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua das Aningás?

A Rua das Aningás tem aproximadamente 513 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua das Aningás?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua das Aningás?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Jabaquara.

Buscar imóveis em Jabaquara

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.