Rua José Pinto Lima, Jardim Almanara
São Paulo, SP
Com excelente conectividade, Rua José Pinto Lima facilita o deslocamento em São Paulo
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.
Top 26% de São PauloPosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (69 vs 57).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua José Pinto Lima facilita o deslocamento em São Paulo
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes próximas
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (69 vs 57).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Circo Escola (551 m), Professor Edgard Pimentel Rezende (1,3 km) e Peck Deck (832 m).
Serviços Básicos
- Violeta Supermercado 956 m
- Drogasil Farmácia 890 m
- Farmácia Farmácia 1,3 km
- Nossa Clínica Popular Saúde 829 m
Serviços Complementares
- Habib's Restaurante 1,1 km
Outros
- Circo Escola Ensino 551 m
- Professor Edgard Pimentel Rezende Ensino 1,3 km
- Peck Deck Esporte 832 m
- Parque Parque 487 m
- 45º Distrito Policial Segurança 1,2 km
- Polícia Militar - 3ª Cia. do 18º BPM/M Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 85 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 85 m Linhas: 8542-21, 8545-10, 8549-10, 938V-10, 9717-10, 971V-10, N141-11
- Parada 91 m
- Parada 104 m
- Avenida Itaberaba, 3752 110 m
- Parada 111 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 75/100
Score de 75 em áreas verdes: esta rua se destaca pela proximidade a parques e áreas verdes. Melhor que 74% das ruas do município.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Paulo
Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 11134 de 42.675 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 821% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 50 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 75 |
| Conectividade | 57 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José Pinto Lima?
O CEP da Rua José Pinto Lima, Jardim Almanara, São Paulo (SP) é 02839-170.
Quais serviços existem perto da Rua José Pinto Lima?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua José Pinto Lima?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 85 m.
É seguro morar na Rua José Pinto Lima?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Pinto Lima?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José Pinto Lima?
A Rua José Pinto Lima tem aproximadamente 57 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Pinto Lima?
Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua José Pinto Lima?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Jardim Almanara.
Buscar imóveis em Jardim AlmanaraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.