Rua Mairi, Planalto Paulista

São Paulo, SP

Morar em Rua Mairi significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

Transporte público a apenas 56 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 04082-030
  • Extensão: 116 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 44% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (62 vs 57).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Mairi significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em São Paulo

A Rua Mairi é uma rua que conta com supermercado a 701 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 56 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 04082030.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Mairi é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Mairi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 62/100), superando 56% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

10 Endereços
15 Serviços a 500 m
56 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 18.913 de 42.675
80 Score serviços
100 Score mobilidade
116 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 56% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 56% das ruas do município.

Conectividade 53

Score de 53 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Abaixo da média de São Paulo (53 vs 57).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 56 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (62 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Banco do Brasil (406 m), Banco Santander (644 m) e Caixa Econômica Federal (760 m).

Serviços Básicos

  • Pão de Açúcar Supermercado 701 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 399 m
  • Drogaria Farma Ceci Farmácia 739 m
  • Medicina Diagnóstica Saúde 664 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 406 m
  • Banco Santander Banco 644 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 760 m
  • Itaú Banco 867 m
  • bramari Restaurante 597 m
  • Huto Restaurante 729 m
  • Ceci Churrasco Restaurante 740 m
  • Alyah Sweets Doceria e Cozinha Libanesa Restaurante 740 m
  • Seven Kings Restaurante 813 m
  • Bar e Restaurante do Eudes Restaurante 907 m

Outros

  • Casa de Pedra Esporte 811 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 56 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 56 m
  • Avenida Aratas, 1335 60 m
  • Avenida Aratas, 1496 161 m
  • Parada 163 m
  • Parada 209 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
10 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

355 População do setor
355030877000489 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 18913 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 49% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços80
Mobilidade100
Verde0
Conectividade53

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Mairi?

O CEP da Rua Mairi, Planalto Paulista, São Paulo (SP) é 04082-030.

Quais serviços existem perto da Rua Mairi?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Mairi?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 56 m.

É seguro morar na Rua Mairi?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Mairi?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Mairi?

A Rua Mairi tem aproximadamente 116 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Mairi?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 62/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Mairi?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.