Rua Olney Cazarre, Vila Alto da Alegria

São Paulo, SP

Rua Olney Cazarre conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Paulo

Transporte público a apenas 89 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 04842-500
  • Extensão: 141 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 77% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Olney Cazarre conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Paulo

Quem percorre Rua Olney Cazarre, em São Paulo, conta com supermercado a 578 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 89 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 04842500.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 89 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Olney Cazarre: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Olney Cazarre apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 77% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

140 Endereços
15 Serviços a 500 m
89 m Parada mais próxima
71 Score global Posição 9.664 de 42.675
75 Score serviços
100 Score mobilidade
141 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 75

Score de 75 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 77% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 77% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 77% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 89 m

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 77% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Banco Santander (1,0 km), Itaú (1,2 km) e Bradesco (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Gualtieri Supermercado 578 m
  • Supermercado Rei do Gado Supermercado 591 m
  • Supermercado Supermercado 974 m
  • Supermercado Ricoy Supermercado 1,1 km
  • Droga Mix Farmácia 776 m

Serviços Complementares

  • Banco Santander Banco 1,0 km
  • Itaú Banco 1,2 km
  • Bradesco Banco 1,2 km
  • Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
  • Banco do Brasil Banco 1,3 km

Outros

  • E.E. Castro Alves Ensino 287 m
  • E.E. Maria Juvenal Homem de Melo Ensino 301 m
  • Ginásio Gigantinho Esporte 1,0 km
  • Polícia Militar - 4ª Cia. do 27º BPM/M - CPA/M-10 Segurança 985 m
  • Posto da Polícia Militar Segurança 1,2 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 89 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 89 m
  • Rua Jonatas Serrano, 72 94 m Linhas: 6062-10, 6062-51, 675G-41
  • Rua Jequirituba, 2740 220 m
  • Parada 220 m
  • Parada 304 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

140 Endereços
133 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

281 População do setor
355030830001156 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 9664 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 40% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global71
Serviços75
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Olney Cazarre?

O CEP da Rua Olney Cazarre, Vila Alto da Alegria, São Paulo (SP) é 04842-500.

Quais serviços existem perto da Rua Olney Cazarre?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Olney Cazarre?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 89 m.

É seguro morar na Rua Olney Cazarre?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olney Cazarre?

O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Olney Cazarre?

A Rua Olney Cazarre tem aproximadamente 141 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Olney Cazarre?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 71/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Olney Cazarre?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.