Rua Pólo Sul, Vila Alto da Alegria

São Paulo, SP

Transporte acessível e a marca de Rua Pólo Sul, em São Paulo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 04843-440
  • Extensão: 198 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 39% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (65 vs 57).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Pólo Sul, em São Paulo

A poucos passos do centro de São Paulo, Rua Pólo Sul conta com supermercado a 731 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 04843440.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Pólo Sul: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pólo Sul apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 61% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

84 Endereços
14 Serviços a 500 m
110 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 16.442 de 42.675
77 Score serviços
75 Score mobilidade
198 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 77

Score de 77 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 61% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 61% das ruas do município.

Conectividade 91

Score de 91 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 61% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 142 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (65 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (317 m), Itaú (466 m) e Bradesco (488 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 728 m
  • Ricoy Supermercados Supermercado 836 m
  • Supermercado Rei do Gado Supermercado 1,0 km
  • Supermercado Gualtieri Supermercado 1,0 km
  • Droga Mix Farmácia 792 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 317 m
  • Itaú Banco 466 m
  • Bradesco Banco 488 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 566 m
  • Banco Santander Banco 770 m

Outros

  • Escola Estadual Franscisco Roswell Freire Ensino 496 m
  • Ginásio Gigantinho Esporte 786 m
  • Campo Colorado Esporte 931 m
  • Batalhão Polícia Militar 27 Segurança 855 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Avenida Antônio Carlos Benjamim Dos Santos, 328, a 110 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Avenida Antônio Carlos Benjamim Dos Santos, 328 110 m
  • Avenida Antônio Carlos Benjamim Dos Santos, 620 279 m
  • Parada 360 m
  • Avenida Da. Belmira Marin, 1553 365 m
  • Avenida Da. Belmira Marin, 1246 371 m Linhas: 5362-10, 5362-23, 5362-41, N635-11, 6016-10, 6016-41, 6034-10, 6050-10, 6053-10, 6061-10, 6074-10, 6078-10, 6080-10, 6083-10, 6092-10, 6115-10, 6115-41, 6116-10, 6120-10, 637G-10, 637G-51, 6726-10, 675G-10, 675R-10, 6L11-10
  • Parada 410 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

84 Endereços
75 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

297 População do setor
355030830000795 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 61 do município (score global). Posição 16442 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 43% acima da média em serviços, 24% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços77
Mobilidade75
Verde0
Conectividade91

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pólo Sul?

O CEP da Rua Pólo Sul, Vila Alto da Alegria, São Paulo (SP) é 04843-440.

Quais serviços existem perto da Rua Pólo Sul?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Pólo Sul?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 110 m.

É seguro morar na Rua Pólo Sul?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pólo Sul?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pólo Sul?

A Rua Pólo Sul tem aproximadamente 198 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pólo Sul?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 61 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pólo Sul?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Vila Alto da Alegria.

Buscar imóveis em Vila Alto da Alegria

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.