Rua Tomé Domingos, Jardim das Flôres

São Paulo, SP

Ônibus, metrô ou trem: Rua Tomé Domingos coloca você perto de tudo em São Paulo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 05863-300
  • Extensão: 83 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 48% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (60 vs 57).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Tomé Domingos coloca você perto de tudo em São Paulo

A Rua Tomé Domingos é uma rua que conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 184 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 05863300.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 285 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Tomé Domingos?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Tomé Domingos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 52% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

47 Endereços
12 Serviços a 500 m
184 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 20.619 de 42.675
47 Score serviços
100 Score mobilidade
83 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 47

Score de 47 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Paulo (47 vs 54).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 52% das ruas do município.

Conectividade 86

Score de 86 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 52% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 184 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (60 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se C.E.I. Jd. Copacabana (1,4 km), Colégio Adventista Ellen.G. White (1,5 km) e Academia HB Sports (366 m).

Serviços Básicos

  • Farmácia Vila Remo Farmácia 550 m
  • UBS Jardim Coimbra Saúde 285 m
  • UBS Jardim Santa Margarida Saúde 999 m
  • UBS Jardim Caicara Saúde 1,2 km
  • UBS Santa Lucia Saúde 1,3 km

Serviços Complementares

  • Bienal Salgados Restaurante 1,1 km
  • Pastelaria Quixadá Restaurante 1,3 km
  • McDonald's Restaurante 1,4 km
  • Cultura Cultura 733 m

Outros

  • C.E.I. Jd. Copacabana Ensino 1,4 km
  • Colégio Adventista Ellen.G. White Ensino 1,5 km
  • Academia HB Sports Esporte 366 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 184 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 184 m
  • Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 646 186 m Linhas: 6042-10, N735-11, 6475-10
  • Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 669 208 m Linhas: 6042-10, N735-11, 6475-10
  • Parada 210 m
  • Avenida Wilhelm Friedrich Ladwig, 367 231 m Linhas: 6042-10, N735-11, 6475-10

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

47 Endereços
47 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

773 População do setor
355030843000922 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 52 do município (score global). Posição 20619 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 13% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços47
Mobilidade100
Verde0
Conectividade86

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Tomé Domingos?

O CEP da Rua Tomé Domingos, Jardim das Flôres, São Paulo (SP) é 05863-300.

Quais serviços existem perto da Rua Tomé Domingos?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Tomé Domingos?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 184 m.

É seguro morar na Rua Tomé Domingos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tomé Domingos?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Tomé Domingos?

A Rua Tomé Domingos tem aproximadamente 83 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tomé Domingos?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 52 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Tomé Domingos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.