Travessa Francisco Delbucio, Tatuapé

São Paulo, SP

Travessa Francisco Delbucio conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Paulo

Transporte público a apenas 71 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 08031-595
  • Extensão: 72 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.

Top 40% de São Paulo

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (64 vs 57).

Mapa

Resumo

Travessa Francisco Delbucio conecta você ao resto da cidade com facilidade em São Paulo

Localizada em São Paulo, a Travessa Francisco Delbucio conta com supermercado a 457 metros e 5 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 71 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 08031595.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa Francisco Delbucio: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Francisco Delbucio apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 60% das ruas catalogadas em São Paulo.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
15 Serviços a 500 m
71 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 17.024 de 42.675
84 Score serviços
100 Score mobilidade
72 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 84

Score de 84 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 60% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 60% das ruas do município.

Conectividade 56

Score de 56 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Abaixo da média de São Paulo (56 vs 57).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 71 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de São Paulo (64 vs 57).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Correios (457 m), Redfit - Unidade Atacadão Celso Garcia (422 m) e Extrafarma (661 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Atacadão Supermercado 457 m
  • Farmácia Farmácia 411 m
  • Extrafarma Farmácia 661 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 341 m
  • Outback Steakhouse Restaurante 634 m
  • Burger King Restaurante 662 m
  • Spoleto Restaurante 670 m
  • Rei do Mate Restaurante 679 m
  • Starbucks Restaurante 683 m
  • McDonald's Restaurante 684 m

Outros

  • Correios Correios 457 m
  • Redfit - Unidade Atacadão Celso Garcia Esporte 422 m
  • Esporte Esporte 631 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 71 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 71 m
  • Rua Jacirendi, 222 81 m Linhas: 172J-10
  • Parada 1/2/3 - Henrique Sertório 185 m Linhas: N301-11, 208V-10, 2290-10, 2290-21, 2363-10, 2551-10, 2552-10, 2552-41, 2582-10, 2582-21, 2590-10, 2626-10, 2666-10, 2666-21, 2678-10, 2678-41, 271P-10, 274P-10, 278A-10, 3301-10, 390E-10, 4210-10
  • Parada 193 m
  • Parada 217 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 12.045,37
Aluguel (m²/mês) R$ 64,67

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
16 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

321 População do setor
355030880000267 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Paulo

Esta rua está no percentil 60 do município (score global). Posição 17024 de 42.675 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 56% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços84
Mobilidade100
Verde0
Conectividade56

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Francisco Delbucio?

O CEP da Travessa Francisco Delbucio, Tatuapé, São Paulo (SP) é 08031-595.

Quais serviços existem perto da Travessa Francisco Delbucio?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Travessa Francisco Delbucio?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 71 m.

É seguro morar na Travessa Francisco Delbucio?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Francisco Delbucio?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Francisco Delbucio?

A Travessa Francisco Delbucio tem aproximadamente 72 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Francisco Delbucio?

Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 60 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Francisco Delbucio?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.