Rua Benigina da Paixão Moraes, 17 de Março

Aracaju, SE

A presença de áreas verdes no entorno faz de Rua Benigina da Paixão Moraes um refúgio urbano em Aracaju

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 49000-626
  • Extensão: 301 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (46 vs 53).

Mapa

Resumo

A presença de áreas verdes no entorno faz de Rua Benigina da Paixão Moraes um refúgio urbano em Aracaju

A Rua Benigina da Paixão Moraes é uma rua que conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 383 m. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Por outro lado, área com risco ambiental identificado. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 49000626.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Vale a pena morar na Rua Benigina da Paixão Moraes?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Benigina da Paixão Moraes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 79% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

58 Endereços
7 Serviços a 500 m
383 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 713 de 3.332
44 Score serviços
35 Score mobilidade
301 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 44

Score de 44 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Aracaju (44 vs 70).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Aracaju (35 vs 81).

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Aracaju (30 vs 15).

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 383 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (46 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Siga Fit (436 m), Farmacia Poupe Mais (277 m) e Farmácia do Trabalhador (601 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmacia Poupe Mais Farmácia 277 m
  • Farmácia do Trabalhador Farmácia 601 m

Serviços Complementares

  • Aracajé da Fofa Restaurante 242 m
  • Kalilândia Aruana Restaurante 397 m
  • Restaurante e Sorveteiria Doce Sabor Restaurante 436 m

Outros

  • Siga Fit Esporte 436 m
  • Parque Parque 394 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 383 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 383 m
  • Parada 527 m
  • Parada 809 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Aracaju (30 vs 15).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

58 Endereços
51 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

727 População do setor
280030805001026 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 713 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 38% abaixo da média em serviços, 57% abaixo da média em mobilidade e 100% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços44
Mobilidade35
Verde30
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 20/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Benigina da Paixão Moraes?

O CEP da Rua Benigina da Paixão Moraes, 17 de Março, Aracaju (SE) é 49000-626.

Quais serviços existem perto da Rua Benigina da Paixão Moraes?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Benigina da Paixão Moraes?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 383 m.

É seguro morar na Rua Benigina da Paixão Moraes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Benigina da Paixão Moraes?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Benigina da Paixão Moraes?

A Rua Benigina da Paixão Moraes tem aproximadamente 301 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Benigina da Paixão Moraes?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Benigina da Paixão Moraes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.