Rua Edvaldo Simões Cruz, Luzia

Aracaju, SE

Rua Edvaldo Simões Cruz se destaca pela ampla oferta de serviços em Aracaju

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 49045-139
  • Extensão: 64 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Aracaju (35 vs 53).

Mapa

Resumo

Rua Edvaldo Simões Cruz se destaca pela ampla oferta de serviços em Aracaju

No coração de Aracaju, Rua Edvaldo Simões Cruz conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 269 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 49045139.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Edvaldo Simões Cruz: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Edvaldo Simões Cruz apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 46% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

27 Endereços
8 Serviços a 500 m
269 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 1.798 de 3.332
40 Score serviços
45 Score mobilidade
64 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Aracaju (40 vs 70).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 81).

Conectividade 45

Score de 45 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Aracaju (45 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 269 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Aracaju (35 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Academia Taekwondo Aracaju (234 m), Academia Espaço do Corpo (356 m) e Ki Galeto (168 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 8 religiosos no entorno.

Serviços Complementares

  • Ki Galeto Restaurante 168 m
  • Gino's Lanches Restaurante 228 m
  • Fome boa Restaurante 284 m
  • Boa Praça Maringuá Restaurante 330 m
  • Espetinho do Gordo Restaurante 340 m
  • Pastelaria Deus é Fiel Restaurante 371 m

Outros

  • Academia Taekwondo Aracaju Esporte 234 m
  • Academia Espaço do Corpo Esporte 356 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 269 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 269 m
  • Parada 357 m
  • Parada 431 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

27 Endereços
18 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

745 População do setor
280030805000157 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 1798 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 43% abaixo da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços40
Mobilidade45
Verde0
Conectividade45

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Edvaldo Simões Cruz?

O CEP da Rua Edvaldo Simões Cruz, Luzia, Aracaju (SE) é 49045-139.

Quais serviços existem perto da Rua Edvaldo Simões Cruz?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Edvaldo Simões Cruz?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 269 m.

É seguro morar na Rua Edvaldo Simões Cruz?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Edvaldo Simões Cruz?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Edvaldo Simões Cruz?

A Rua Edvaldo Simões Cruz tem aproximadamente 64 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Edvaldo Simões Cruz?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 35/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Edvaldo Simões Cruz?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.