Rua Francisco Portugal, Salgado Filho

Aracaju, SE

Bem servida e acessível, Rua Francisco Portugal oferece praticidade no dia a dia em Aracaju

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 49020-390
  • Extensão: 905 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Aracaju (66 vs 53).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Francisco Portugal oferece praticidade no dia a dia em Aracaju

Na região de Aracaju, a Rua Francisco Portugal conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 213 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 49020390.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Francisco Portugal é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Portugal apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 66/100), superando 96% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

70 Endereços
14 Serviços a 500 m
213 m Parada mais próxima
66 Score global Posição 149 de 3.332
93 Score serviços
75 Score mobilidade
905 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 93

Score de 93 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 213 m

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Aracaju (66 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Pague Menos (235 m), Drogasil (305 m) e FarmaFórmula (339 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 4 de ensino, 28 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 235 m
  • Drogasil Farmácia 305 m
  • FarmaFórmula Farmácia 339 m

Serviços Complementares

  • Art in Coffee Restaurante 58 m
  • Restaurante Restaurante 93 m
  • Amakase Restaurante 196 m
  • Haori Sushi Restaurante 196 m
  • Le Café Restaurante 207 m
  • O Quintal Restaurante 211 m
  • China Town Restaurante 223 m
  • Tche Lanches Restaurante 223 m
  • Ligue Pizza Restaurante 230 m
  • Bistrô Café Passado Restaurante 305 m
  • Locus Restaurante 321 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 213 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 213 m
  • Parada 250 m
  • Parada 279 m
  • Parada 287 m
  • Parada 298 m
  • Parada 363 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

70 Endereços
37 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

379 População do setor
280030805001291 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 149 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 32% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global66
Serviços93
Mobilidade75
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Portugal?

O CEP da Rua Francisco Portugal, Salgado Filho, Aracaju (SE) é 49020-390.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Portugal?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Portugal?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 213 m.

É seguro morar na Rua Francisco Portugal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Portugal?

O índice de qualidade de vida (66/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Portugal?

A Rua Francisco Portugal tem aproximadamente 905 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Portugal?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 66/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Portugal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.