Rua Osvanda Oliveira Vieira, Pereira Lobo

Aracaju, SE

O entorno de Rua Osvanda Oliveira Vieira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Aracaju

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 49050-550
  • Extensão: 216 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 37% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Aracaju (40 vs 53).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Osvanda Oliveira Vieira oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Aracaju

A Rua Osvanda Oliveira Vieira é uma rua que conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 194 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 49050550.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Osvanda Oliveira Vieira: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Osvanda Oliveira Vieira apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 40/100), superando 63% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

29 Endereços
8 Serviços a 500 m
194 m Parada mais próxima
40 Score global Posição 1.237 de 3.332
53 Score serviços
45 Score mobilidade
216 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Aracaju (53 vs 70).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 81).

Conectividade 51

Score de 51 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Aracaju (51 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 194 m

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Aracaju (40 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Academia 100% Musculação (461 m), Saúdemais (98 m) e Pague Menos (392 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 14 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Saúdemais Farmácia 98 m
  • Pague Menos Farmácia 392 m

Serviços Complementares

  • Luks Restaurante 125 m
  • Restaurante Delícias Restaurante 138 m
  • Pizzaria Paulistinha Restaurante 325 m
  • Cakes gourmet Restaurante 329 m
  • Churrascaria e Pizzaria Rei do Cupim Restaurante 610 m

Outros

  • Academia 100% Musculação Esporte 461 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 194 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 194 m
  • Parada 211 m
  • Parada 251 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

29 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

391 População do setor
280030805001320 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 1237 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 25% abaixo da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global40
Serviços53
Mobilidade45
Verde0
Conectividade51

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Osvanda Oliveira Vieira?

O CEP da Rua Osvanda Oliveira Vieira, Pereira Lobo, Aracaju (SE) é 49050-550.

Quais serviços existem perto da Rua Osvanda Oliveira Vieira?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Osvanda Oliveira Vieira?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 194 m.

É seguro morar na Rua Osvanda Oliveira Vieira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Osvanda Oliveira Vieira?

O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Osvanda Oliveira Vieira?

A Rua Osvanda Oliveira Vieira tem aproximadamente 216 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Osvanda Oliveira Vieira?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 40/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Osvanda Oliveira Vieira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.