Travessa Alvaro Sampaio, Ponto Novo

Aracaju, SE

Travessa Alvaro Sampaio reúne uma das maiores concentrações de serviços de Aracaju

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 49097-040
  • Extensão: 81 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (44 vs 53).

Mapa

Resumo

Travessa Alvaro Sampaio reúne uma das maiores concentrações de serviços de Aracaju

Situada em Aracaju, a Travessa Alvaro Sampaio conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 135 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 49097040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Travessa Alvaro Sampaio?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Alvaro Sampaio apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 74% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

42 Endereços
8 Serviços a 500 m
135 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 868 de 3.332
54 Score serviços
45 Score mobilidade
81 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Aracaju (54 vs 70).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 81).

Conectividade 68

Score de 68 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Aracaju (68 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 135 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (44 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banese (620 m), G3 Fit (297 m) e Academia Millenium (419 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmacia Santa Rita de Cássia Farmácia 185 m
  • São Jorge Farmácia 201 m

Serviços Complementares

  • Banese Banco 620 m
  • Bar da Charque Restaurante 199 m
  • Tapioca do Márcio Restaurante 428 m
  • Restaurante O Caipira Restaurante 453 m

Outros

  • G3 Fit Esporte 297 m
  • Academia Millenium Esporte 419 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 135 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 135 m
  • Parada 198 m
  • Parada 216 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

42 Endereços
36 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

543 População do setor
280030805000669 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 868 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 23% abaixo da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços54
Mobilidade45
Verde0
Conectividade68

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Alvaro Sampaio?

O CEP da Travessa Alvaro Sampaio, Ponto Novo, Aracaju (SE) é 49097-040.

Quais serviços existem perto da Travessa Alvaro Sampaio?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Travessa Alvaro Sampaio?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 135 m.

É seguro morar na Travessa Alvaro Sampaio?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Alvaro Sampaio?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Alvaro Sampaio?

A Travessa Alvaro Sampaio tem aproximadamente 81 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Alvaro Sampaio?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 44/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Alvaro Sampaio?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.