Travessa Margarida Maria Silva Dantas, Jabotiana

Aracaju, SE

Travessa Margarida Maria Silva Dantas concentra uma oferta de serviços acima da média em Aracaju

Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 49095-640
  • Extensão: 74 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 25% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 53).

Mapa

Resumo

Travessa Margarida Maria Silva Dantas concentra uma oferta de serviços acima da média em Aracaju

A Travessa Margarida Maria Silva Dantas é uma travessa que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 290 m. Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município. Por outro lado, área com risco ambiental identificado. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 49095640.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Morar na Travessa Margarida Maria Silva Dantas: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Margarida Maria Silva Dantas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 75% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

10 Endereços
8 Serviços a 500 m
290 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 823 de 3.332
70 Score serviços
40 Score mobilidade
74 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 75% das ruas do município.

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Aracaju (40 vs 81).

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Aracaju (30 vs 15).

Conectividade 32

Score de 32 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Aracaju (32 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 290 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Aracajú Pharma (101 m), Farmácias Edson (479 m) e Farmácia Mais Saúde (479 m).

Serviços Básicos

  • Aracajú Pharma Farmácia 101 m
  • Farmácias Edson Farmácia 479 m
  • Farmácia Mais Saúde Farmácia 479 m
  • duo pharma Farmácia 498 m

Serviços Complementares

  • Acarajé e abará da Mica Restaurante 320 m
  • espetinho Santa Lúcia Restaurante 342 m
  • Big Burger Restaurante 343 m

Outros

  • Parque Parque 330 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 290 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 290 m
  • Parada 389 m
  • Parada 555 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Aracaju (30 vs 15).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

10 Endereços
10 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

608 População do setor
280030805000273 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 823 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 51% abaixo da média em mobilidade e 100% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços70
Mobilidade40
Verde30
Conectividade32

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 20/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

O CEP da Travessa Margarida Maria Silva Dantas, Jabotiana, Aracaju (SE) é 49095-640.

Quais serviços existem perto da Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante.

Como é o transporte público perto da Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 290 m.

É seguro morar na Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

A Travessa Margarida Maria Silva Dantas tem aproximadamente 74 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 45/100, a rua está no percentil 75 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Margarida Maria Silva Dantas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.