Travessa São João Batista, Ponto Novo

Aracaju, SE

Deslocar-se a partir de Travessa São João Batista é simples e rápido em Aracaju

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 49097-560
  • Extensão: 102 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Aracaju (0 a 100). Como calculamos.

Top 34% de Aracaju

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (41 vs 53).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Travessa São João Batista é simples e rápido em Aracaju

A poucos passos do centro de Aracaju, Travessa São João Batista conta com 10 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 241 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 49097560.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Travessa São João Batista?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa São João Batista apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 66% das ruas catalogadas em Aracaju.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

55 Endereços
8 Serviços a 500 m
241 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 1.126 de 3.332
39 Score serviços
45 Score mobilidade
102 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Aracaju. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 39

Score de 39 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Aracaju (39 vs 70).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Aracaju (45 vs 81).

Conectividade 72

Score de 72 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 66% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 241 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Aracaju (41 vs 53).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banese (156 m), Farmacia Santa Rita de Cássia (638 m) e Restaurante Fazendinha (374 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmacia Santa Rita de Cássia Farmácia 638 m

Serviços Complementares

  • Banese Banco 156 m
  • Restaurante Fazendinha Restaurante 374 m
  • Pizzaria Paulistinha Restaurante 425 m
  • Hiper Lanches Restaurante 436 m
  • Caranguejo Lanches Restaurante 455 m
  • Mamilão Restaurante 519 m
  • Sucos Restaurante 633 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 241 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 241 m
  • Parada 266 m
  • Parada 309 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.632,87
Aluguel (m²/mês) R$ 36,62

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

55 Endereços
53 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

737 População do setor
280030805001474 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Aracaju

Esta rua está no percentil 66 do município (score global). Posição 1126 de 3.332 ruas catalogadas.

Comparada à média de Aracaju, esta rua fica 45% abaixo da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços39
Mobilidade45
Verde0
Conectividade72

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa São João Batista?

O CEP da Travessa São João Batista, Ponto Novo, Aracaju (SE) é 49097-560.

Quais serviços existem perto da Travessa São João Batista?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Travessa São João Batista?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 241 m.

É seguro morar na Travessa São João Batista?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa São João Batista?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Aracaju: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa São João Batista?

A Travessa São João Batista tem aproximadamente 102 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa São João Batista?

Os preços de referência do FipeZAP para Aracaju indicam venda em torno de R$ 5.632,87/m² e aluguel em torno de R$ 36,62/m². Com score 41/100, a rua está no percentil 66 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa São João Batista?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.