Rua Odorico Tavares, Alto do Coqueirinho

Salvador, BA

Rua Odorico Tavares conecta você ao resto da cidade com facilidade em Salvador

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 41640-130
  • Extensão: 319 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Salvador (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de Salvador

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Mapa

Resumo

Rua Odorico Tavares conecta você ao resto da cidade com facilidade em Salvador

Em Salvador, a Rua Odorico Tavares se apresenta como uma via que conta com supermercado a 712 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 41640130.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Odorico Tavares: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Odorico Tavares apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 65% das ruas catalogadas em Salvador.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

45 Endereços
10 Serviços a 500 m
309 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 3.590 de 10.371
38 Score serviços
55 Score mobilidade
319 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Salvador. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 38

Score de 38 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Salvador (38 vs 77).

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Salvador (55 vs 83).

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Salvador (70 vs 41).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 309 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Salvador (42 vs 56).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Academia Equipe 3 (547 m), Casa dos Açores (155 m) e Lu Festas Buffet (315 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Sacolçao JL Supermercado 712 m

Serviços Complementares

  • Casa dos Açores Restaurante 155 m
  • Lu Festas Buffet Restaurante 315 m
  • Restaurante Restaurante 422 m
  • Pizzaria Zero. Hora Restaurante 673 m
  • Restaurante Cebola Roxa Restaurante 695 m
  • Marini Pizza Restaurante 714 m
  • Restaurante PF Restaurante 766 m
  • Lanchonete Araguaia Restaurante 784 m

Outros

  • Academia Equipe 3 Esporte 547 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 309 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 309 m
  • Parada 328 m
  • Parada 412 m
  • Parada 486 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.480,97
Aluguel (m²/mês) R$ 53,11

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

45 Endereços
39 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

707 População do setor
292740805090319 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Salvador

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 3590 de 10.371 ruas catalogadas.

Comparada à média de Salvador, esta rua fica 51% abaixo da média em serviços, 33% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços38
Mobilidade55
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Odorico Tavares?

O CEP da Rua Odorico Tavares, Alto do Coqueirinho, Salvador (BA) é 41640-130.

Quais serviços existem perto da Rua Odorico Tavares?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Odorico Tavares?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 309 m.

É seguro morar na Rua Odorico Tavares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Odorico Tavares?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Salvador: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Odorico Tavares?

A Rua Odorico Tavares tem aproximadamente 319 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Odorico Tavares?

Os preços de referência do FipeZAP para Salvador indicam venda em torno de R$ 8.480,97/m² e aluguel em torno de R$ 53,11/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Odorico Tavares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.