Rua Segunda Travessa da Rua Dois, Gancharia

São Luís, MA

Rua Segunda Travessa da Rua Dois reúne uma das maiores concentrações de serviços de São Luís

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 65076-766
  • Extensão: 43 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Luís (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de São Luís

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (39 vs 51).

Mapa

Resumo

Rua Segunda Travessa da Rua Dois reúne uma das maiores concentrações de serviços de São Luís

Situada em São Luís, a Rua Segunda Travessa da Rua Dois conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Ponto Final: T310) a 327 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 65076766.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Segunda Travessa da Rua Dois: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Segunda Travessa da Rua Dois apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 55% das ruas catalogadas em São Luís.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

35 Endereços
8 Serviços a 500 m
327 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 1.776 de 3.959
63 Score serviços
32 Score mobilidade
43 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a São Luís. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 63

Score de 63 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de São Luís (63 vs 83).

Mobilidade 32

Score de 32 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de São Luís (32 vs 70).

Conectividade 49

Score de 49 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de São Luís (49 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 327 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de São Luís (39 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com UEB Luís Augusto Monier Alves (122 m), UEB Ens. Fund. Estudante Edson Luiz de Lima Souto (348 m) e EC Valdenir Castro (544 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Outros

  • UEB Luís Augusto Monier Alves Ensino 122 m
  • UEB Ens. Fund. Estudante Edson Luiz de Lima Souto Ensino 348 m
  • EC Valdenir Castro Ensino 544 m
  • Ec Nossa Senhora Da Conceicao Ensino 570 m
  • Escolinha Comunitaria Deus Criou Ensino 599 m
  • EC Nossa Senhora da Conceição Ensino 673 m
  • Instituto Educacional Jesus Menino Ensino 773 m
  • Escola Comunitária São Raimundo - Creche Escola Os Três Patinhos Ensino 831 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Ponto Final: T310, a 327 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Ponto Final: T310 327 m
  • Ponto Final: T309 726 m
  • Parada 1,1 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 8.662,34
Aluguel (m²/mês) R$ 56,59

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

35 Endereços
30 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

713 População do setor
211130005001860 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com São Luís

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 1776 de 3.959 ruas catalogadas.

Comparada à média de São Luís, esta rua fica 25% abaixo da média em serviços, 55% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços63
Mobilidade32
Verde0
Conectividade49

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

O CEP da Rua Segunda Travessa da Rua Dois, Gancharia, São Luís (MA) é 65076-766.

Quais serviços existem perto da Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino.

Como é o transporte público perto da Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 327 m.

É seguro morar na Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a São Luís: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

A Rua Segunda Travessa da Rua Dois tem aproximadamente 43 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

Os preços de referência do FipeZAP para São Luís indicam venda em torno de R$ 8.662,34/m² e aluguel em torno de R$ 56,59/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Segunda Travessa da Rua Dois?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.