Avenida Calógeras, Vila Americana
Campo Grande, MS
Praticidade define Avenida Calógeras: comércio, saúde e educação acessíveis em Campo Grande
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Campo GrandeScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Avenida Calógeras: comércio, saúde e educação acessíveis em Campo Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Morar na Avenida Calógeras: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Calógeras apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (188 m), Sicredi (191 m) e AC Central de Campo Grande (124 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 283 religiosos, 15 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Popular Farmácia 183 m
- NutriMS - Paula Saldanha Tschinkel Saúde 175 m
- Clínica Odontológica Só Sorriso Saúde 191 m
- Hospital do Coração MS Saúde 541 m
- Saúde Saúde 620 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 188 m
- Sicredi Banco 191 m
- Vô Beto Chiparia - Und 02 Restaurante 57 m
- Vô Beto Chiparia - Und 03 Restaurante 117 m
- Restaurante Restaurante 171 m
- K.sa do Sushi Restaurante 349 m
- Vô Beto Chiparia - Und 04 Restaurante 552 m
- Cozinha da Fran Restaurante 681 m
- Bob's Restaurante 1,0 km
- Museu dos Trabalhadores Ferroviários Cultura 114 m
- Teatro Aracy Balabanian Cultura 147 m
Outros
- AC Central de Campo Grande Correios 124 m
- AGF MONTE LÍBANO Correios 514 m
- Colégio Salesiano Dom Bosco Ensino 73 m
- Faculdade Estácio de Sá de Campo Grande Ensino 233 m
- Colégio Santel Ensino 318 m
- EE Vespasiano Martins Ensino 364 m
- Escola Estadual Professor Alberto Elpidio Ferreira Dias - Professor Tito Ensino 372 m
- EMEI Prof Valdomiro Alves Gonçalves Ensino 387 m
- Centro de Educação Infantil Vo Inez Ensino 443 m
- Escola Carrossel Educamp Ensino 486 m
- Escola Atual EIEF Ensino 513 m
- CEI - Maria Aparecida Moraes Dávila - Santa Casa Ensino 527 m
- EMEI Maria Dulce Prata Cancado Ensino 653 m
- Escola do SESI Ensino 654 m
- Colégio São Francisco EIEFM Ensino 682 m
- Colégio Liceu - Unid II Ensino 686 m
- ASEADEM- Associação Especial de Atendimento ao Deficiente Mental Ensino 701 m
- Colégio Oswaldo Tognini Ensino 751 m
- Metropolitano Inst de Educ e Cultura Ensino 758 m
- Centro Estadual de Atendimento Multidisciplinar para Altas Habilidades Superdotação-CEAMAHS Ensino 773 m
- CEAMETEA-Centro Estadual de Apoio Multidisciplinar Educacional Ensino 791 m
- Creche Irma Irma Zorzi Ensino 799 m
- Colégio Alberto Bettencourt Ensino 993 m
- EE Polo Profª Regina Lucia Anffe Nunes Betine Ensino 1,0 km
- Allp Fit Academia Esporte 427 m
- Evoque Academia Campo Grande Esporte 607 m
- HFT Herredon Fight Team Esporte 783 m
- Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul Segurança 171 m
- 1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul Segurança 208 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 36 m. Ao todo, 35 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 36 m
- Parada 197 m
- Parada 237 m
- Parada 245 m
- Parada 271 m
- Parada 325 m
- Parada 348 m
- Parada 435 m
- Parada 438 m
- Parada 449 m
- Parada 459 m
- Parada 529 m
- Parada 535 m
- Parada 601 m
- Parada 616 m
- Parada 633 m
- Parada 639 m
- Parada 694 m
- Parada 746 m
- Parada 766 m
- Parada 782 m
- Parada 788 m
- Parada 874 m
- Parada 894 m
- Parada 941 m
- Parada 947 m
- Parada 965 m
- Parada 999 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 283
- Outros: 15
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 28 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 396% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Calógeras?
O CEP da Avenida Calógeras, Vila Americana, Campo Grande (MS) é 79002-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Calógeras?
Foram identificados 45 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Avenida Calógeras?
Existem 35 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 36 m.
É seguro morar na Avenida Calógeras?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Calógeras?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Calógeras?
A Avenida Calógeras tem aproximadamente 3,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Calógeras?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Calógeras?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila AmericanaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.