Rua Cornélio Procópio, Novo Paraná

Campo Grande, MS

Rua Cornélio Procópio reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 79034-004
  • Extensão: 112 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 30% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Campo Grande (37 vs 26).

Mapa

Resumo

Rua Cornélio Procópio reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande

Inserida no tecido urbano de Campo Grande, Rua Cornélio Procópio conta com supermercado a 1174 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79034004.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Cornélio Procópio: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cornélio Procópio apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 70% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

15 Endereços
13 Serviços a 500 m
738 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 2.137 de 7.226
59 Score serviços
32 Score mobilidade
112 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campo Grande (59 vs 35).

Mobilidade 32

Score de 32 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Campo Grande (32 vs 20).

Conectividade 47

Score de 47 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campo Grande (47 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 738 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Campo Grande (37 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Instituto Educap (765 m), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (864 m) e Colégio Raul Sans de Matos (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Pag Poko Supermercado 1,2 km
  • Mercado Brites Supermercado 1,3 km
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 303 m
  • Drogarias Levi Farmácia 595 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 754 m

Serviços Complementares

  • Pizza Lev Restaurante 400 m
  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 472 m
  • Pizza na Pedra Restaurante 757 m
  • Bella Napoli Pizzaria Restaurante 1,3 km

Outros

  • Instituto Educap Ensino 765 m
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 864 m
  • Colégio Raul Sans de Matos Ensino 1,2 km
  • EM Bernardo Franco Bais Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Linha 205, a 738 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Linha 205 738 m
  • Linha 205 769 m
  • Linha 205 956 m
  • Linha 205 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

15 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

751 População do setor
500270405070083 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 2137 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 71% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços59
Mobilidade32
Verde0
Conectividade47

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 5/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 30/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Cornélio Procópio?

O CEP da Rua Cornélio Procópio, Novo Paraná, Campo Grande (MS) é 79034-004.

Quais serviços existem perto da Rua Cornélio Procópio?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Cornélio Procópio?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 738 m.

É seguro morar na Rua Cornélio Procópio?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cornélio Procópio?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Cornélio Procópio?

A Rua Cornélio Procópio tem aproximadamente 112 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cornélio Procópio?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 37/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Cornélio Procópio?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.