Rua do Leão, Estrela Dalva I

Campo Grande, MS

Praticidade define Rua do Leão: comércio, saúde e educação acessíveis em Campo Grande

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 79034-605
  • Extensão: 570 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (44 vs 26).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua do Leão: comércio, saúde e educação acessíveis em Campo Grande

A Rua do Leão é uma rua que conta com supermercado a 930 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Entre os pontos de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79034605.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua do Leão: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua do Leão apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 79% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

83 Endereços
15 Serviços a 500 m
718 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 1.526 de 7.226
52 Score serviços
20 Score mobilidade
570 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 52

Score de 52 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campo Grande (52 vs 35).

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campo Grande (20 vs 20).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 79% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 718 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (44 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com AC Guavirais (1,3 km), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (782 m) e Instituto Educap (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 5 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Pag Poko Supermercado 930 m
  • Mercado Brites Supermercado 1,1 km
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 765 m
  • Drogarias Levi Farmácia 851 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 860 m

Serviços Complementares

  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 102 m
  • Pizza Lev Restaurante 779 m
  • Pizza na Pedra Restaurante 854 m
  • Bella Napoli Pizzaria Restaurante 1,1 km

Outros

  • AC Guavirais Correios 1,3 km
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 782 m
  • Instituto Educap Ensino 1,1 km
  • CIOPS Segurança 1,4 km
  • Batalhão de Operações Policiais Especiais - BOPR Segurança 1,4 km
  • Palácio Tiradentes Segurança 1,5 km

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Linha 205, a 718 m.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Linha 205 718 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

83 Endereços
76 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

822 População do setor
500270405070073 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 1526 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 49% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços52
Mobilidade20
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 5/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua do Leão?

O CEP da Rua do Leão, Estrela Dalva I, Campo Grande (MS) é 79034-605.

Quais serviços existem perto da Rua do Leão?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua do Leão?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 718 m.

É seguro morar na Rua do Leão?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua do Leão?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua do Leão?

A Rua do Leão tem aproximadamente 570 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua do Leão?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 44/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua do Leão?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.