Rua dos Barbosas, Vila Floresta
Campo Grande, MS
Bem servida e acessível, Rua dos Barbosas oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua dos Barbosas oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Serviço de saúde a 170 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua dos Barbosas: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Barbosas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 99% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui AC Central de Campo Grande (682 m), Teatro Aracy Balabanian (639 m) e Escola do SESI (158 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 51 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Saúde Saúde 170 m
Serviços Complementares
- Vô Beto Chiparia - Und 03 Restaurante 421 m
- Vô Beto Chiparia - Und 02 Restaurante 469 m
- Cozinha da Fran Restaurante 514 m
- McDonald's Restaurante 868 m
- Habib's Restaurante 892 m
- Bob's Restaurante 897 m
- Teatro Aracy Balabanian Cultura 639 m
Outros
- AC Central de Campo Grande Correios 682 m
- Escola do SESI Ensino 158 m
- Colégio Liceu - Unid II Ensino 172 m
- Colégio São Francisco EIEFM Ensino 175 m
- CAIRA - Centro Arco Íris de Reabilitação Alternativa Ensino 215 m
- Escola Criatividade Ensino 282 m
- CEGRAN - Centro de Ensino Campograndense Ensino 391 m
- ASEADEM- Associação Especial de Atendimento ao Deficiente Mental Ensino 658 m
- Colégio Status - Unidade Jardim dos Estados Ensino 664 m
- Centro de Educação Infantil Vo Inez Ensino 808 m
- Fanny Almeida Centro Fitness Esporte 370 m
- 1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul Segurança 446 m
- Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul Segurança 492 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 352 m da rua. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 352 m
- Parada 458 m
- Parada 497 m
- Parada 549 m
- Parada 617 m
- Parada 635 m
- Parada 662 m
- Parada 746 m
- Parada 787 m
- Parada 987 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 51
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 71 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 312% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 83 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Barbosas?
O CEP da Rua dos Barbosas, Vila Floresta, Campo Grande (MS) é 79005-430.
Quais serviços existem perto da Rua dos Barbosas?
Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua dos Barbosas?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 352 m.
É seguro morar na Rua dos Barbosas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Barbosas?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Barbosas?
A Rua dos Barbosas tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Barbosas?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 75/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Barbosas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila FlorestaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.