Rua Luís Gama, Vila Warde

Campo Grande, MS

Bem servida e acessível, Rua Luís Gama oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Boa para famílias Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 79005-040
  • Extensão: 232 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (68 vs 26).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Luís Gama oferece praticidade no dia a dia em Campo Grande

Em Campo Grande, a Rua Luís Gama se apresenta como uma via que conta com 8 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 464 m. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 79005040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Serviço de saúde a 310 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Luís Gama: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luís Gama apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 98% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

36 Endereços
15 Serviços a 500 m
465 m Parada mais próxima
68 Score global Posição 145 de 7.226
100 Score serviços
70 Score mobilidade
232 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 70

Score de 70 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 465 m

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (68 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto CAIRA - Centro Arco Íris de Reabilitação Alternativa (134 m), Escola Criatividade (157 m) e Colégio Liceu - Unid II (304 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Saúde Saúde 310 m

Serviços Complementares

  • Cozinha da Fran Restaurante 693 m
  • Vô Beto Chiparia - Und 03 Restaurante 815 m
  • Vô Beto Chiparia - Und 02 Restaurante 853 m

Outros

  • CAIRA - Centro Arco Íris de Reabilitação Alternativa Ensino 134 m
  • Escola Criatividade Ensino 157 m
  • Colégio Liceu - Unid II Ensino 304 m
  • Colégio São Francisco EIEFM Ensino 324 m
  • Escola do SESI Ensino 354 m
  • CEGRAN - Centro de Ensino Campograndense Ensino 355 m
  • Colégio Status - Unidade Jardim dos Estados Ensino 766 m
  • ASEADEM- Associação Especial de Atendimento ao Deficiente Mental Ensino 878 m
  • Fanny Almeida Centro Fitness Esporte 408 m
  • Superintendência da PRF no Mato Grosso do Sul Segurança 747 m
  • 1º Batalhão de polícia militar de Mato Grosso do Sul Segurança 785 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 465 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 465 m
  • Parada 655 m
  • Parada 753 m
  • Parada 755 m
  • Parada 774 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

36 Endereços
33 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

391 População do setor
500270405060098 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 145 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 247% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global68
Serviços100
Mobilidade70
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 70/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luís Gama?

O CEP da Rua Luís Gama, Vila Warde, Campo Grande (MS) é 79005-040.

Quais serviços existem perto da Rua Luís Gama?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Luís Gama?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 465 m.

É seguro morar na Rua Luís Gama?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luís Gama?

O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luís Gama?

A Rua Luís Gama tem aproximadamente 232 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luís Gama?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luís Gama?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.