Rua dos Marimbas, Anahy II
Campo Grande, MS
Rua dos Marimbas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).
Mapa
Resumo
Rua dos Marimbas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campo Grande
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Rua dos Marimbas é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Marimbas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 55/100), superando 91% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (55 vs 26).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por EMEI Marta Guarani (89 m), Escola Carrossel Novo Estilo (488 m) e EM Dr Tertuliano Meirelles (604 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Comper Supermercado Supermercado 1,3 km
- Farmácia Farmácia 420 m
- Drogaria Farmalima Farmácia 939 m
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 1,3 km
Outros
- EMEI Marta Guarani Ensino 89 m
- Escola Carrossel Novo Estilo Ensino 488 m
- EM Dr Tertuliano Meirelles Ensino 604 m
- EMEI Iber Gomes de Sá Ensino 943 m
- EMEI São Francisco de Assis Ensino 1,0 km
- Comunidade Evangelica o Senhor é a Nossa Justiça Ensino 1,0 km
- CEC-Colégio Evangélico Campo-grandense Ensino 1,1 km
- EMEI Regina Vitorazzi Sebben Ensino 1,1 km
- Centro de Ensino Campo-grandense - CECAMP Ensino 1,2 km
- Wizard Idiomas Ensino 1,2 km
- Assoc Esp de Apoio a Criança e ao Adolescente Ensino 1,3 km
- Escola Visconde de Cairu Ensino 1,3 km
- Esc de Educ Profissional da Fundação Social do Trabalho de CG - FUNSAT Ensino 1,3 km
- Clube Uniao dos Sargentos Esporte 435 m
- Bosque Camburé Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Rua Petrópolis (linha 851), a 424 m.
Ônibus
- Rua Petrópolis 424 m Linhas: 851
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (5 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 624 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 137% acima da média em serviços, 24% acima da média em mobilidade e 74% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 82 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Marimbas?
O CEP da Rua dos Marimbas, Anahy II, Campo Grande (MS) é 79090-270.
Quais serviços existem perto da Rua dos Marimbas?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua dos Marimbas?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 424 m.
É seguro morar na Rua dos Marimbas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Marimbas?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Marimbas?
A Rua dos Marimbas tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Marimbas?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 55/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Marimbas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Anahy IIMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.