Rua Paraguaçu

Cuiabá, MT

Com excelente conectividade, Rua Paraguaçu facilita o deslocamento em Cuiabá

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 78065-085
  • Extensão: 416 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Cuiabá

Posição relativa dentro do município.

Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Paraguaçu facilita o deslocamento em Cuiabá

Quem percorre Rua Paraguaçu, em Cuiabá, conta com 7 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 203 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 78065085.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Paraguaçu: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Paraguaçu apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 72/100), superando 96% das ruas catalogadas em Cuiabá.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

63 Endereços
19 Serviços a 500 m
185 m Parada mais próxima
72 Score global Posição 119 de 3.337
84 Score serviços
100 Score mobilidade
416 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 84

Score de 84 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 203 m

Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Cineflix (760 m), Selfit (235 m) e Bodytech (803 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 23 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 95 m
  • Farmácia Farmácia 704 m
  • UBS Campo Velho Saúde 823 m

Serviços Complementares

  • McDonald's Restaurante 219 m
  • Giraffas Restaurante 219 m
  • Garfo Restaurante 382 m
  • Não Acredito que é Pizza Caseira Restaurante 403 m
  • Prime Spetos Restaurante 422 m
  • Caza da Pizza Restaurante 497 m
  • Okada Miguel Sutil Restaurante 667 m
  • Sete Mares Restaurante 685 m
  • Trudy's Restaurante Restaurante 697 m
  • Anexo Restaurante Restaurante 701 m
  • Poltrona Nerd Restaurante 737 m
  • Coloiado food Park Restaurante 920 m
  • Mamur Esfihas Restaurante 931 m
  • Cineflix Cultura 760 m

Outros

  • Selfit Esporte 235 m
  • Bodytech Esporte 803 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 185 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 185 m
  • Parada 203 m
  • Parada 225 m
  • Parada 241 m
  • Parada 249 m
  • Parada 266 m
  • Parada 286 m
  • Parada 315 m
  • Parada 342 m
  • Parada 396 m
  • Parada 414 m
  • Parada 446 m
  • Parada 472 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.981,00
Aluguel (m²/mês) R$ 48,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

63 Endereços
38 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

666 População do setor
510340305420042 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Cuiabá

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 119 de 3.337 ruas catalogadas.

Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 287% acima da média em serviços, 45% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global72
Serviços84
Mobilidade100
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Paraguaçu?

O CEP da Rua Paraguaçu, Cuiabá (MT) é 78065-085.

Quais serviços existem perto da Rua Paraguaçu?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Paraguaçu?

Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 185 m.

É seguro morar na Rua Paraguaçu?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Paraguaçu?

O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Paraguaçu?

A Rua Paraguaçu tem aproximadamente 416 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Paraguaçu?

Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 72/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Paraguaçu?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.