Rua Vital Batista

Cuiabá, MT

A proximidade ao transporte público faz de Rua Vital Batista uma via estratégica em Cuiabá

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Bem servida
  • CEP: 78015-590
  • Extensão: 565 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Cuiabá

Posição relativa dentro do município.

Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (69 vs 30).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Vital Batista uma via estratégica em Cuiabá

Quem percorre Rua Vital Batista, em Cuiabá, conta com parada de transporte (ônibus) a 358 m e serviço de saúde a 918 m. Com 561 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Vital Batista: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Vital Batista apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 95% das ruas catalogadas em Cuiabá.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 60/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

74 Endereços
21 Serviços a 500 m
269 m Parada mais próxima
69 Score global Posição 172 de 3.337
86 Score serviços
85 Score mobilidade
565 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 86

Score de 86 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 358 m

Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (69 vs 30).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Cineflix (969 m), Selfit (528 m) e Pague Menos (344 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pague Menos Farmácia 344 m
  • Farmácia Farmácia 959 m
  • Eliane Mendes - Dermetologista Saúde 918 m
  • UBS Campo Velho Saúde 920 m
  • Dr. César e Dr. Dalva - Pediatra e endocrinologista Saúde 926 m
  • Irpha Saúde 976 m

Serviços Complementares

  • McDonald's Restaurante 513 m
  • Giraffas Restaurante 517 m
  • Garfo Restaurante 539 m
  • Caza da Pizza Restaurante 594 m
  • Não Acredito que é Pizza Caseira Restaurante 609 m
  • Prime Spetos Restaurante 634 m
  • Papa Pizza Restaurante 721 m
  • Soba Restaurante 813 m
  • Trudy's Restaurante Restaurante 834 m
  • Lola Restaurante 859 m
  • Okada Miguel Sutil Restaurante 954 m
  • Point da Taci Restaurante 973 m
  • Sete Mares Restaurante 980 m
  • Cineflix Cultura 969 m

Outros

  • Selfit Esporte 528 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 269 m da rua. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 269 m
  • Parada 291 m
  • Parada 354 m
  • Parada 358 m
  • Parada 380 m
  • Parada 394 m
  • Parada 405 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.981,00
Aluguel (m²/mês) R$ 48,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

74 Endereços
62 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

579 População do setor
510340305420073 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Cuiabá

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 172 de 3.337 ruas catalogadas.

Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 299% acima da média em serviços, 23% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global69
Serviços86
Mobilidade85
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Vital Batista?

O CEP da Rua Vital Batista, Cuiabá (MT) é 78015-590.

Quais serviços existem perto da Rua Vital Batista?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Vital Batista?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 269 m.

É seguro morar na Rua Vital Batista?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vital Batista?

O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Vital Batista?

A Rua Vital Batista tem aproximadamente 565 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vital Batista?

Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Vital Batista?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.