Alameda Carcará, Dom Cabral

Belo Horizonte, MG

Deslocar-se a partir de Alameda Carcará é simples e rápido em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 67 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30535-180
  • Extensão: 173 m
  • Tipo: Alameda
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 27% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (70 vs 58).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Alameda Carcará é simples e rápido em Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a Alameda Carcará se apresenta como uma via que conta com supermercado a 528 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 67 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30535180.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 67 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Alameda Carcará: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Alameda Carcará apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 70/100), superando 73% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

52 Endereços
15 Serviços a 500 m
67 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 2.796 de 10.326
69 Score serviços
100 Score mobilidade
173 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 69

Score de 69 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 73% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 73% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 67 m

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (70 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Academia ao ar livre (750 m), Smartfit (924 m) e Farmácia Popular (708 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mirante Supermercado 528 m
  • Sacolão, Hortifruti e Peixaria Suco de Videira Supermercado 676 m
  • Supermercado B2 Supermercado 702 m
  • Farmácia Popular Farmácia 708 m
  • UBS Dom Bosco Saúde 938 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 346 m
  • Chico da Cafua Restaurante 436 m
  • Delta Burguer Restaurante 539 m
  • Varanda do Corel Restaurante 920 m
  • Sushi Japa Restaurante 926 m
  • Coreu Burguer Restaurante 981 m
  • Sorveteria Carol Restaurante 1,0 km

Outros

  • Academia ao ar livre Esporte 750 m
  • Smartfit Esporte 924 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 67 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 67 m
  • Parada 188 m
  • Parada 203 m
  • Parada 210 m
  • Parada 223 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

52 Endereços
49 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

79 População do setor
310620005650427 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 73 do município (score global). Posição 2796 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 15% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços69
Mobilidade100
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Alameda Carcará?

O CEP da Alameda Carcará, Dom Cabral, Belo Horizonte (MG) é 30535-180.

Quais serviços existem perto da Alameda Carcará?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Alameda Carcará?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 67 m.

É seguro morar na Alameda Carcará?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Alameda Carcará?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Alameda Carcará?

A Alameda Carcará tem aproximadamente 173 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Alameda Carcará?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 73 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Alameda Carcará?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.