Alameda Graúna, Dom Cabral

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Alameda Graúna uma via estratégica em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 43 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30535-200
  • Extensão: 82 m
  • Tipo: Alameda
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 51% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (60 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Alameda Graúna uma via estratégica em Belo Horizonte

Quem percorre Alameda Graúna, em Belo Horizonte, conta com supermercado a 597 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 43 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 30535200.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Alameda Graúna é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Alameda Graúna apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 49% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

15 Endereços
15 Serviços a 500 m
43 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 5.302 de 10.326
70 Score serviços
100 Score mobilidade
82 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 49% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 49% das ruas do município.

Conectividade 58

Score de 58 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (58 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 43 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (60 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Academia ao ar livre (813 m), Smartfit (827 m) e Farmácia Popular (847 m).

Serviços Básicos

  • Mirante Supermercado 597 m
  • Sacolão, Hortifruti e Peixaria Suco de Videira Supermercado 802 m
  • Supermercado B2 Supermercado 842 m
  • Farmácia Popular Farmácia 847 m
  • UBS Dom Bosco Saúde 952 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 212 m
  • Delta Burguer Restaurante 523 m
  • Chico da Cafua Restaurante 568 m
  • Varanda do Corel Restaurante 808 m
  • Sushi Japa Restaurante 832 m
  • Coreu Burguer Restaurante 859 m
  • Sorveteria Carol Restaurante 884 m

Outros

  • Academia ao ar livre Esporte 813 m
  • Smartfit Esporte 827 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 43 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 43 m
  • Parada 71 m
  • Parada 81 m
  • Parada 89 m
  • Parada 95 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

15 Endereços
15 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

451 População do setor
310620005650031 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 49 do município (score global). Posição 5302 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 17% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços70
Mobilidade100
Verde0
Conectividade58

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Alameda Graúna?

O CEP da Alameda Graúna, Dom Cabral, Belo Horizonte (MG) é 30535-200.

Quais serviços existem perto da Alameda Graúna?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Alameda Graúna?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 43 m.

É seguro morar na Alameda Graúna?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Alameda Graúna?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Alameda Graúna?

A Alameda Graúna tem aproximadamente 82 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Alameda Graúna?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 49 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Alameda Graúna?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Dom Cabral.

Buscar imóveis em Dom Cabral

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.