Avenida Álvares Cabral, Nossa Senhora da Boa Viagem
Belo Horizonte, MG
Avenida Álvares Cabral reúne uma das maiores concentrações de serviços de Belo Horizonte
Transporte público a apenas 41 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Álvares Cabral reúne uma das maiores concentrações de serviços de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 41 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Avenida Álvares Cabral: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Álvares Cabral apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (52 m), Caixa Econômica Federal (70 m) e Itaú (97 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 146 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Nosso Supermercado 93 m
- Dia Supermercado 243 m
- Droga Raia Farmácia 41 m
- Clínica Instituto Henrique Wykrota Saúde 303 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 52 m
- Caixa Econômica Federal Banco 70 m
- Itaú Banco 97 m
- Banco do Brasil Banco 162 m
- HSBC Banco 168 m
- BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais Banco 272 m
- Citibank Banco 273 m
- Restaurante Restaurante 3 m
- Tokushima Restaurante 6 m
- Bar /Restaurante Restaurante 25 m
- Empada Caipira Restaurante 36 m
- Mr. Black Café Restaurante 38 m
- Toca do Açaí Restaurante 47 m
- Tudo no espeto Restaurante 50 m
- A Pão de Queijaria Restaurante 61 m
- Pastel Bahia Restaurante 77 m
- Prato Chick e Tábua de Frios Restaurante 92 m
- Isto e aQuilo Restaurante 102 m
- Espetinho do Pirata Restaurante 103 m
- Las Chicas Vegan Restaurante 104 m
- Cantina do Lucas Restaurante 105 m
- NKL Restaurante 106 m
- Margherita Restaurante 108 m
- Feijão Maletta Restaurante 111 m
- Café Coado Restaurante 111 m
- O Fabuloso Restaurante 114 m
- Restaurante Rossi Restaurante 128 m
- Farroupilha Restaurante 133 m
- Feirinha Santo Agostinho Restaurante 134 m
- Chxico do Churrasco Restaurante 149 m
- Macau Restaurante 152 m
- O sentido do gosto Restaurante 152 m
- Benzadeus Café Restaurante 153 m
- All Face Restaurante 154 m
- Gratitude Restaurante 155 m
- Roça Grande Restaurante 163 m
- Arroba Restaurante 166 m
- Pizzaria Olegário (Lourdes) Restaurante 167 m
- Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes Restaurante 167 m
- Café com Tango Restaurante 168 m
- Pizzarella Restaurante 212 m
- Kei Restaurante 213 m
- Fonte Restaurante 229 m
- Piu Pizza e Birra Restaurante 246 m
- Mustache Pizzaria Restaurante 262 m
- Magrí Restaurante 272 m
- Café & Bolo Restaurante 283 m
- Burger King Restaurante 301 m
- Santiago Restaurante 311 m
- Sam's Burger Restaurante 394 m
- Almirante Restaurante 429 m
- Teatro da Cidade Cultura 91 m
- Museu da Imagem e do Som Cultura 115 m
- NET Cultura 124 m
- Teatro da Assembleia Cultura 147 m
Outros
- Correios - Rua da Bahia Correios 58 m
- Ensino Ensino 241 m
- Smart Fit Esporte 367 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 13 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 13 m
- Parada 27 m
- Parada 40 m
- Teatro da Cidade 41 m
- Parada 58 m
- Álvares Cabral, 1365 63 m
- Parada 65 m
- Parada 81 m
- Parada 89 m
- Parada 95 m
- Parada 106 m
- Parada 116 m
- Parada 125 m
- Parada 155 m
- Parada 155 m
- Parada 196 m
- Olegário Maciel, 2025 209 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 5
- Ensino: 1
- Religiosos: 146
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 555 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Álvares Cabral?
O CEP da Avenida Álvares Cabral, Nossa Senhora da Boa Viagem, Belo Horizonte (MG) é 30170-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Álvares Cabral?
Foram identificados 62 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Álvares Cabral?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 13 m.
É seguro morar na Avenida Álvares Cabral?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Álvares Cabral?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Álvares Cabral?
A Avenida Álvares Cabral tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Álvares Cabral?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Álvares Cabral?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora da Boa ViagemMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.