Avenida Bias Fortes, Lourdes
Belo Horizonte, MG
Praticidade define Avenida Bias Fortes: comércio, saúde e educação acessíveis em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 44 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Avenida Bias Fortes: comércio, saúde e educação acessíveis em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 44 metros
- Supermercado a 233 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Avenida Bias Fortes?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Bias Fortes apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banco Mercantil do Brasil (97 m), Itaú (117 m) e Banco do Brasil (133 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 144 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 30 m
- Momento Supernosso Supermercado 169 m
- Super Nosso Supermercado 233 m
- Drog. Americana Farmácia 260 m
- Droga Raia Farmácia 298 m
- Prontocor Saúde 349 m
Serviços Complementares
- Banco Mercantil do Brasil Banco 97 m
- Itaú Banco 117 m
- Banco do Brasil Banco 133 m
- BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais Banco 200 m
- Bradesco Banco 241 m
- Banco Santander Banco 250 m
- Restaurante Restaurante 13 m
- Chxico do Churrasco Restaurante 23 m
- Burger King Restaurante 33 m
- Forno da Saudade Restaurante 52 m
- Manní Cafés Especiais Restaurante 63 m
- Subway Restaurante 77 m
- Café do Usiminas Restaurante 86 m
- Jequi Tem Ondas Restaurante 90 m
- Tabuleiro Cafe Restaurante 99 m
- Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes Restaurante 104 m
- Arroba Restaurante 105 m
- O Fabuloso Restaurante 128 m
- Assacabrasa Restaurante 145 m
- Pizzaria do Porto Restaurante 150 m
- Cozinha da Roça Restaurante 154 m
- Toca do Açaí Restaurante 167 m
- Roça Grande Restaurante 185 m
- Kakitas Lanches Restaurante 186 m
- Café & Bolo Restaurante 186 m
- Pastelandia Restaurante 217 m
- Empório Árabe d'Hana Restaurante 230 m
- Casa Cheia Restaurante 248 m
- Lancheria Restaurante 249 m
- Lima limão Restaurante 268 m
- Schult's Espeto Bar Restaurante 268 m
- Mustache Pizzaria Restaurante 274 m
- Braca Bar Restaurante 289 m
- Tudo no espeto Restaurante 308 m
- Papo de anjo Restaurante 324 m
- Praçaí Sucos Restaurante 325 m
- Xodó Restaurante 355 m
- Meu Rancho Pizzaria Restaurante 409 m
- Villa França Salgados, Lanches e Almoço Executivo Restaurante 465 m
- Quem é Esse Restaurante e Lanchonete Restaurante 469 m
- Campanário Restaurante e Cafeteria Restaurante 487 m
- Una Cine Belas Artes Cultura 70 m
- Museu da Imagem e do Som Cultura 278 m
Outros
- UNA - Centro universitário Ensino 115 m
- Una-Barro preto Ensino 139 m
- Escola de Design UEMG Ensino 209 m
- Escola Estadual Olegário Maciel Ensino 380 m
- Área Integrada de Segurança Pública Segurança 216 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 20 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 20 m
- Parada 28 m
- Parada 45 m
- Parada 52 m
- Parada 64 m
- Parada 67 m
- Parada 77 m
- Parada 92 m
- Parada 100 m
- Parada 105 m
- Parada 115 m
- Parada 126 m
- Parada 138 m
- Parada 145 m
- Parada 156 m
- Parada 168 m
- Parada 183 m
- Parada 185 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 1
- Religiosos: 144
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 540 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Bias Fortes?
O CEP da Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte (MG) é 30170-010.
Quais serviços existem perto da Avenida Bias Fortes?
Foram identificados 54 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Bias Fortes?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 20 m.
É seguro morar na Avenida Bias Fortes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Bias Fortes?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Bias Fortes?
A Avenida Bias Fortes tem aproximadamente 2,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Bias Fortes?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Bias Fortes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Lourdes.
Buscar imóveis em LourdesMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.