Avenida Francisco Sales, São Lucas
Belo Horizonte, MG
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Francisco Sales se sobressai em Belo Horizonte
Supermercado a apenas 73 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Francisco Sales se sobressai em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a apenas 73 metros
- Supermercado a 73 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Francisco Sales é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Francisco Sales apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Bradesco (170 m), Itaú (251 m) e Banco Santander (486 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 estabelecimentos de saúde, 3 de ensino, 74 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mart Plus Supermercado 73 m
- Supermercado Supermercado 394 m
- Dia Supermercado 406 m
- Araujo Farmácia 37 m
- Nature Derme Farmácia 151 m
- Droga Zap Farmácia 195 m
- Amphora Farmácia 445 m
- HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas Saúde 105 m
- IEP - Santa Casa Saúde 210 m
- Clinic - Clínica de Especialidades Médicas Saúde 273 m
- Unidade de Pronto-Atendimento Centro-Sul Saúde 319 m
- Centro de Especialidades Médicas - Santa Casa BH Saúde 345 m
- Centro de Especialidades Médicas - CEM Saúde 380 m
- Edifício Rossi Andradas Office Saúde 444 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 170 m
- Itaú Banco 251 m
- Banco Santander Banco 486 m
- Restaurante Estação Floresta Restaurante 24 m
- Cozinha da Jane Restaurante 30 m
- Dorsé Bar e Restaurante Restaurante 43 m
- Restaurante Casa Verde Restaurante 111 m
- Academia do Café Restaurante 135 m
- Albrunas Restaurante Restaurante 150 m
- Restaurante 606 Restaurante 151 m
- Allegreto Restaurante 151 m
- Cantina do Sorriso Restaurante 155 m
- Vovó Bijuca Restaurante 173 m
- Subway Restaurante 177 m
- Origem Restaurante 181 m
- Café Viena Beer Restaurante 184 m
- Spiral com Café Restaurante 192 m
- Paiol Grill Restaurante 198 m
- Inventiva Sorvetes Restaurante 206 m
- Floresta Restaurante 208 m
- Lanches Mais Restaurante 209 m
- Glassê Restaurante 212 m
- Sebastiana Restaurante 214 m
- Café da Serra Restaurante 219 m
- Quase Light Restaurante 221 m
- Ana Clara Restaurante 225 m
- Tenda Vila Árabe Restaurante 226 m
- Cantina dos Amigos Restaurante 232 m
- Tia Neide Restaurante 256 m
- Restaurante Restaurante 257 m
- Café 104 Restaurante 285 m
- Pé de Amora Restaurante 331 m
- China in Box Restaurante 366 m
- Net Burger Restaurante 372 m
- Splendido Restaurante 374 m
- Empório Sírio Libanês Restaurante 377 m
- Giovanni Restaurante 391 m
- Pizza F*da Restaurante 406 m
- Algosto Restaurante 446 m
- Deotti Lanchonete Restaurante 470 m
- Ceva Restaurante 524 m
- Teatro Alterosa Cultura 170 m
- 104 Cultura 262 m
- Cine 104 Cultura 283 m
- Teatro Feluma Cultura 390 m
Outros
- Correios - Andradas Correios 368 m
- Galileo Galilei Bercário e Pré-escola Ensino 129 m
- Creche das Rosinhas Ensino 254 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Estação Central, a 180 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 17 m
- Parada 27 m
- Parada 37 m
- Parada 47 m
- Parada 56 m
- Parada 70 m
- Parada 78 m
- Parada 86 m
- Parada 103 m
- Parada 112 m
- Parada 119 m
- Parada 130 m
- Parada 138 m
- Parada 147 m
- Parada 156 m
- Parada 165 m
- Parada 177 m
- Parada 193 m
Metrô
- Estação Central 180 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 11
- Ensino: 3
- Religiosos: 74
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 611 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 65/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Francisco Sales?
O CEP da Avenida Francisco Sales, São Lucas, Belo Horizonte (MG) é 30150-220.
Quais serviços existem perto da Avenida Francisco Sales?
Foram identificados 62 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Francisco Sales?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 180 m.
É seguro morar na Avenida Francisco Sales?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Francisco Sales?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Francisco Sales?
A Avenida Francisco Sales tem aproximadamente 1,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Francisco Sales?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Francisco Sales?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em São Lucas.
Buscar imóveis em São LucasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.