Rua Antônio Falabela, Santa Terezinha

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Antônio Falabela uma via estratégica em Belo Horizonte

Serviço de saúde a apenas 109 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31360-200
  • Extensão: 688 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 20% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 80% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Antônio Falabela uma via estratégica em Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a Rua Antônio Falabela se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1185 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 109 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 31360200.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 109 metros
  • Serviço de saúde a 109 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Antônio Falabela: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Antônio Falabela apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 80% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

191 Endereços
18 Serviços a 500 m
29 m Parada mais próxima
73 Score global Posição 2.106 de 10.326
84 Score serviços
100 Score mobilidade
688 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 84

Score de 84 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 80% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 80% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 80% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 215 m

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 80% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Estadual do Bairro Sarandi (399 m), Escola Educar (413 m) e Escola Municipal Santa Terezinha (694 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 1,2 km
  • Mineirão Atacado e Varejo Supermercado 1,2 km
  • Farmácia Farmácia 1,4 km
  • Saúde Saúde 109 m

Serviços Complementares

  • Verdim Restaurante 345 m
  • Fillys Restaurante 900 m
  • Restaurante Bom Prato Restaurante 935 m
  • Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 1,0 km
  • Burger King Restaurante 1,1 km
  • Salgados Campos e Oliveira Restaurante 1,2 km

Outros

  • Ensino Ensino 147 m
  • Escola Estadual do Bairro Sarandi Ensino 399 m
  • Escola Educar Ensino 413 m
  • Escola Municipal Santa Terezinha Ensino 694 m
  • Colégio Aprimorar Ensino 1,0 km
  • Umei Urca Confisco Ensino 1,1 km
  • Escola Municipal Professora Alice Nacif Ensino 1,2 km
  • Smart Fit Esporte 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 29 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 29 m
  • Parada 35 m
  • Parada 56 m
  • Parada 77 m
  • Parada 99 m
  • Parada 109 m
  • Parada 116 m
  • Parada 215 m
  • Parada 224 m
  • Parada 226 m
  • Parada 237 m
  • Parada 255 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

191 Endereços
173 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

764 População do setor
310620005680077 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 80 do município (score global). Posição 2106 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 39% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global73
Serviços84
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Antônio Falabela?

O CEP da Rua Antônio Falabela, Santa Terezinha, Belo Horizonte (MG) é 31360-200.

Quais serviços existem perto da Rua Antônio Falabela?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Antônio Falabela?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.

É seguro morar na Rua Antônio Falabela?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Antônio Falabela?

O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Antônio Falabela?

A Rua Antônio Falabela tem aproximadamente 688 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Antônio Falabela?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 80 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Antônio Falabela?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.