Rua José Gomes, Santa Terezinha

Belo Horizonte, MG

Poucos minutos separam Rua José Gomes das principais linhas de transporte de Belo Horizonte

Transporte público a apenas 27 metros

Vivível sem carro
  • CEP: 31580-520
  • Extensão: 676 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Mapa

Resumo

Poucos minutos separam Rua José Gomes das principais linhas de transporte de Belo Horizonte

No coração de Belo Horizonte, Rua José Gomes conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 27 m. Com 669 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Transporte público a apenas 27 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 344 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua José Gomes?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Gomes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 55% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

30 Endereços
18 Serviços a 500 m
27 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 4.650 de 10.326
74 Score serviços
95 Score mobilidade
676 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 74

Score de 74 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 55% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 55% das ruas do município.

Conectividade 69

Score de 69 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 27 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Estadual do Bairro Sarandi (562 m), Escola Educar (700 m) e Colégio Aprimorar (895 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Mineirão Atacado e Varejo Supermercado 1,2 km
  • Dia Supermercado 1,3 km
  • Saúde Saúde 219 m

Serviços Complementares

  • Verdim Restaurante 561 m
  • Fillys Restaurante 1,0 km
  • Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 1,0 km
  • Burger King Restaurante 1,2 km
  • Restaurante Bom Prato Restaurante 1,2 km
  • Restaurante Restaurante 1,4 km

Outros

  • Ensino Ensino 181 m
  • Escola Estadual do Bairro Sarandi Ensino 562 m
  • Escola Educar Ensino 700 m
  • Colégio Aprimorar Ensino 895 m
  • Escola Municipal Santa Terezinha Ensino 900 m
  • Umei Urca Confisco Ensino 955 m
  • Escola Municipal Professora Alice Nacif Ensino 1,0 km
  • Escola Municipal Anne Frank Ensino 1,4 km
  • Smart Fit Esporte 1,3 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 27 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 27 m
  • Parada 46 m
  • Parada 76 m
  • Parada 97 m
  • Parada 178 m
  • Parada 207 m
  • Parada 226 m
  • Parada 245 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

30 Endereços
29 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

764 População do setor
310620005680077 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 4650 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 23% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços74
Mobilidade95
Verde0
Conectividade69

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 40/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Gomes?

O CEP da Rua José Gomes, Santa Terezinha, Belo Horizonte (MG) é 31580-520.

Quais serviços existem perto da Rua José Gomes?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Gomes?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 27 m.

É seguro morar na Rua José Gomes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Gomes?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Gomes?

A Rua José Gomes tem aproximadamente 676 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Gomes?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Gomes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.