Rua Badaró Júnior, Primeiro de Maio
Belo Horizonte, MG
Com excelente conectividade, Rua Badaró Júnior facilita o deslocamento em Belo Horizonte
Via com alta densidade: 170 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 32% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Badaró Júnior facilita o deslocamento em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 170 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Badaró Júnior: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Badaró Júnior apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 68% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Escola Estadual Celmar Botelho Duarte (583 m), Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles (608 m) e Centro de Formação Profissional Dona Berna (610 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados BH Supermercado 648 m
- Supermercado Angola Supermercado 860 m
- Araujo Farmácia 1,3 km
Serviços Complementares
- Cantina Alquimia do Sabor Restaurante 1,0 km
- Sushi Japa Restaurante 1,0 km
- Restaurante Restaurante 1,2 km
- Padaria Almeida Restaurante 1,2 km
- A Pastelândia Restaurante 1,2 km
- Cantina Larikão Restaurante 1,3 km
- Bolha’s Burguer Restaurante 1,4 km
Outros
- Escola Estadual Celmar Botelho Duarte Ensino 583 m
- Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles Ensino 608 m
- Centro de Formação Profissional Dona Berna Ensino 610 m
- Microsoft Inovation Center Ensino 1,2 km
- EMEI Universitário Ensino 1,3 km
- Escola Estadual Adalberto Ferraz Ensino 1,3 km
- Esporte Esporte 1,1 km
- Parque Parque 977 m
- Segurança Segurança 233 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 77 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 77 m
- Parada 105 m
- Parada 107 m
- Parada 140 m
- Parada 160 m
- Parada 167 m
- Parada 183 m
- Parada 200 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (15 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 68 do município (score global). Posição 3271 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 204% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 57 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Badaró Júnior?
O CEP da Rua Badaró Júnior, Primeiro de Maio, Belo Horizonte (MG) é 31810-080.
Quais serviços existem perto da Rua Badaró Júnior?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Badaró Júnior?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 77 m.
É seguro morar na Rua Badaró Júnior?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Badaró Júnior?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Badaró Júnior?
A Rua Badaró Júnior tem aproximadamente 525 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Badaró Júnior?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 68 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Badaró Júnior?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Primeiro de Maio.
Buscar imóveis em Primeiro de MaioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.