Rua da Flagelação, Jardim São José

Belo Horizonte, MG

Rua da Flagelação se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Via com alta densidade: 193 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30820-060
  • Extensão: 636 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 19% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua da Flagelação se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Inserida no tecido urbano de Belo Horizonte, Rua da Flagelação conta com supermercado a 1308 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 193 endereços cadastrados. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30820060.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 337 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua da Flagelação: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua da Flagelação apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 82% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

193 Endereços
23 Serviços a 500 m
51 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 1.915 de 10.326
80 Score serviços
100 Score mobilidade
636 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 82% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 82% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 176 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Santander (818 m), Itaú (839 m) e Banco do Brasil (973 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 13 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercado 956 m
  • Super Nosso Supermercado 1,1 km
  • HortiPlus Paquetá Supermercado 1,2 km
  • Drogaria Alvorada Farmácia 1,2 km
  • Araújo Farmácia 1,2 km
  • UBS Padre Tiago Saúde 84 m
  • UBS São José Saúde 567 m
  • UBS Dom Bosco Saúde 1,2 km
  • RG Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Santander Banco 818 m
  • Itaú Banco 839 m
  • Banco do Brasil Banco 973 m
  • Bradesco Banco 1,0 km
  • Quebra Molas Lanches Restaurante 820 m
  • Serrotinhos Restaurante 1,2 km
  • Pizzaria Ipanema Restaurante 1,2 km
  • Subway Restaurante 1,3 km
  • Cai a Foia Bar & Restaurante Restaurante 1,3 km
  • Cultura Cultura 973 m

Outros

  • Unidade Abílio Machado Correios 834 m
  • Escola Estadual Maria de Rezende Costa Ensino 869 m
  • Escola Municipal Marlene Pereira Rancante Ensino 999 m
  • Coleguium Alipio de Melo Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 51 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 51 m
  • Parada 61 m
  • Parada 72 m
  • Parada 113 m
  • Parada 131 m
  • Parada 136 m
  • Parada 176 m
  • Parada 189 m
  • Parada 203 m
  • Parada 218 m
  • Parada 231 m
  • Parada 240 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

193 Endereços
180 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

558 População do setor
310620005680548 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1915 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 33% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços80
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua da Flagelação?

O CEP da Rua da Flagelação, Jardim São José, Belo Horizonte (MG) é 30820-060.

Quais serviços existem perto da Rua da Flagelação?

Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua da Flagelação?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 51 m.

É seguro morar na Rua da Flagelação?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua da Flagelação?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua da Flagelação?

A Rua da Flagelação tem aproximadamente 636 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua da Flagelação?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua da Flagelação?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.