Rua Urucânia, Jardim São José

Belo Horizonte, MG

Transporte acessível e a marca de Rua Urucânia, em Belo Horizonte

Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30820-100
  • Extensão: 494 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 31% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Urucânia, em Belo Horizonte

Situada em Belo Horizonte, a Rua Urucânia conta com supermercado a 1258 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30820100.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 382 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Urucânia é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Urucânia apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 69% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

125 Endereços
15 Serviços a 500 m
120 m Parada mais próxima
68 Score global Posição 3.235 de 10.326
60 Score serviços
100 Score mobilidade
494 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Belo Horizonte (60 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 69% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 69% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 120 m

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (736 m), Santander (745 m) e Banco do Brasil (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 14 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercado 1,3 km
  • UBS Padre Tiago Saúde 382 m
  • UBS São José Saúde 745 m
  • UBS Dom Bosco Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 736 m
  • Santander Banco 745 m
  • Banco do Brasil Banco 1,3 km
  • Bradesco Banco 1,3 km
  • Quebra Molas Lanches Restaurante 728 m
  • Pizzaria Ipanema Restaurante 1,1 km
  • Cai a Foia Bar & Restaurante Restaurante 1,2 km
  • Cultura Cultura 1,3 km

Outros

  • Unidade Abílio Machado Correios 776 m
  • Escola Estadual Maria de Rezende Costa Ensino 783 m
  • Escola Municipal Marlene Pereira Rancante Ensino 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 120 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 120 m
  • Parada 127 m
  • Parada 134 m
  • Parada 162 m
  • Parada 208 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

125 Endereços
105 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

627 População do setor
310620005680274 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 69 do município (score global). Posição 3235 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global68
Serviços60
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Urucânia?

O CEP da Rua Urucânia, Jardim São José, Belo Horizonte (MG) é 30820-100.

Quais serviços existem perto da Rua Urucânia?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Urucânia?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 120 m.

É seguro morar na Rua Urucânia?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Urucânia?

O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Urucânia?

A Rua Urucânia tem aproximadamente 494 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Urucânia?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 69 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Urucânia?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.