Rua dos Inconfidentes, Savassi
Belo Horizonte, MG
Rua dos Inconfidentes é referência em comércio e serviços no entorno de Belo Horizonte
Transporte público a apenas 60 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua dos Inconfidentes é referência em comércio e serviços no entorno de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 60 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua dos Inconfidentes: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Inconfidentes apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 88% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (65 m), Itaú (189 m) e Bradesco (224 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 57 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Araújo Farmácia 222 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 65 m
- Itaú Banco 189 m
- Bradesco Banco 224 m
- Sicoob Banco 258 m
- Tosco Burguer Restaurante 23 m
- Serjão Restaurante 47 m
- Baiúca Restaurante 92 m
- Restaurante Restaurante 113 m
- Uluru Café Restaurante 116 m
- Subway Restaurante 118 m
- Sabor e Sonhos Restaurante 118 m
- Pastelaria Napolitano Restaurante 119 m
- Mandala Restaurante 119 m
- Rei do Pastel Restaurante 127 m
- Bem Natural Restaurante 129 m
- Chop Stick / Vinnil Cultura Bar Restaurante 131 m
- Yo Restaurante 160 m
- Choperia Status Grill Restaurante 169 m
- Rococco Restaurante 180 m
- Copaçaí Restaurante 185 m
- Storica Grill Restaurante 188 m
- Getúlio Restaurante 189 m
- Yan Shan Zay Restaurante 192 m
- Restaurante Mosteiro Restaurante 192 m
- Fujiyama Restaurante 193 m
- Buona Tavola Restaurante 201 m
- Vila Árabe Restaurante 204 m
- Aromi Restaurante Restaurante 204 m
- Santa Fé Restaurante 205 m
- Fatia da Pizza Restaurante 212 m
- Chico Savassi Restaurante 215 m
- Domino's Restaurante 218 m
- Sallute Restaurante 219 m
- Oasis Restaurante 220 m
- Spoleto Restaurante 222 m
- Xodó Restaurante 236 m
- Café São Benedito Restaurante 289 m
- Galeria do Pastel Restaurante 311 m
Outros
- Correios Correios 49 m
- Correios Correios 233 m
- Escritório de Representação da UFV Ensino 102 m
- Cultura Francesa Ensino 119 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 60 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 60 m
- Parada 84 m
- Parada 87 m
- Parada 97 m
- Parada 106 m
- Parada 120 m
- Parada 130 m
- Parada 135 m
- Parada 147 m
- Parada 189 m
- Parada 196 m
- Parada 206 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 57
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 1251 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Inconfidentes?
O CEP da Rua dos Inconfidentes, Savassi, Belo Horizonte (MG) é 30140-120.
Quais serviços existem perto da Rua dos Inconfidentes?
Foram identificados 43 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua dos Inconfidentes?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 60 m.
É seguro morar na Rua dos Inconfidentes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Inconfidentes?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Inconfidentes?
A Rua dos Inconfidentes tem aproximadamente 953 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Inconfidentes?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Inconfidentes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em SavassiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.