Rua dos Regentes, Belmonte

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua dos Regentes uma via estratégica em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 93 metros

Boa para jovens
  • CEP: 31990-320
  • Extensão: 205 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 56% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (58 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua dos Regentes uma via estratégica em Belo Horizonte

Na região de Belo Horizonte, a Rua dos Regentes conta com supermercado a 1167 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 93 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 31990320.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 423 metros
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua dos Regentes?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Regentes apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 44% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

48 Endereços
8 Serviços a 500 m
93 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 5.796 de 10.326
53 Score serviços
100 Score mobilidade
205 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (53 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 44% das ruas do município.

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (70 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 93 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (58 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Municipal Murilo Rubião (348 m), Escola Municipal Consuelita Cândida (628 m) e Escola Municipal Honorina Rabello (827 m).

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 1,2 km
  • Centro de Saúde Nazaré Saúde 423 m

Outros

  • Escola Municipal Murilo Rubião Ensino 348 m
  • Escola Municipal Consuelita Cândida Ensino 628 m
  • Escola Municipal Honorina Rabello Ensino 827 m
  • Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado Ensino 887 m
  • Escola Municipal Prefeito Souza Lima Ensino 1,5 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 93 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 93 m
  • Parada 99 m
  • Parada 138 m
  • Parada 141 m
  • Parada 145 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

48 Endereços
48 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

613 População do setor
310620060640005 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 44 do município (score global). Posição 5796 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços53
Mobilidade100
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua dos Regentes?

O CEP da Rua dos Regentes, Belmonte, Belo Horizonte (MG) é 31990-320.

Quais serviços existem perto da Rua dos Regentes?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua dos Regentes?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 93 m.

É seguro morar na Rua dos Regentes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Regentes?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua dos Regentes?

A Rua dos Regentes tem aproximadamente 205 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Regentes?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 44 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua dos Regentes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.