Rua Flor da Cachoeira, Jardim Alvorada
Belo Horizonte, MG
A proximidade ao transporte público faz de Rua Flor da Cachoeira uma via estratégica em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 59 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 35% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (67 vs 58).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Flor da Cachoeira uma via estratégica em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a 343 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (67 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Santander (1,1 km), Itaú (1,2 km) e Banco do Brasil (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 10 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- HortiPlus Paquetá Supermercado 873 m
- Super Nosso Supermercado 879 m
- Epa Supermercado 1,3 km
- Araújo Farmácia 1,0 km
- Drogaria Alvorada Farmácia 1,4 km
- UBS Padre Tiago Saúde 326 m
- UBS São José Saúde 750 m
Serviços Complementares
- Santander Banco 1,1 km
- Itaú Banco 1,2 km
- Banco do Brasil Banco 1,4 km
- Quebra Molas Lanches Restaurante 1,1 km
- Las Bambas Restaurante 1,3 km
- Cultura Cultura 1,2 km
Outros
- Unidade Abílio Machado Correios 1,3 km
- Escola Municipal Marlene Pereira Rancante Ensino 1,0 km
- Coleguium Alipio de Melo Ensino 1,2 km
- Escola Estadual Maria de Rezende Costa Ensino 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 17 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 17 m
- Parada 55 m
- Parada 59 m
- Parada 71 m
- Parada 81 m
- Parada 116 m
- Parada 146 m
- Parada 163 m
- Parada 166 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 10
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 3615 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 56 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Flor da Cachoeira?
O CEP da Rua Flor da Cachoeira, Jardim Alvorada, Belo Horizonte (MG) é 30810-240.
Quais serviços existem perto da Rua Flor da Cachoeira?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Flor da Cachoeira?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 17 m.
É seguro morar na Rua Flor da Cachoeira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Flor da Cachoeira?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Flor da Cachoeira?
A Rua Flor da Cachoeira tem aproximadamente 382 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Flor da Cachoeira?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Flor da Cachoeira?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim AlvoradaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.