Rua Genaro de Carvalho, Chácaras Novo Aarão Reis

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Genaro de Carvalho uma via estratégica em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 42 metros

  • CEP: 31844-210
  • Extensão: 176 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 73% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (51 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Genaro de Carvalho uma via estratégica em Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua Genaro de Carvalho conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 42 m. Transporte público a apenas 42 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de famílias com crianças. O CEP principal é 31844210.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 436 metros
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Genaro de Carvalho: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Genaro de Carvalho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 28% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
10 Serviços a 500 m
42 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 7.486 de 10.326
56 Score serviços
100 Score mobilidade
176 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 56

Score de 56 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (56 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 28% das ruas do município.

Conectividade 36

Score de 36 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Belo Horizonte (36 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 42 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (51 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Itaú (1,3 km), Creche Virgílio Pedro de Almeida (481 m) e Escola Municipal lar Criança Feliz (522 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte Saúde 436 m
  • Centro de Saúde Aarão Reis Saúde 971 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,3 km

Outros

  • Creche Virgílio Pedro de Almeida Ensino 481 m
  • Escola Municipal lar Criança Feliz Ensino 522 m
  • Escola Municipal Sebastiana Novais Ensino 679 m
  • Escola Estadual Bolivar Tinoco Mineiro Ensino 1,0 km
  • Escola Municipal Oswaldo França Júnior Ensino 1,3 km
  • Escola Municipal Francisco Campos Ensino 1,3 km
  • Escola Municipal Consuelita Cândida Ensino 1,4 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 42 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 42 m
  • Parada 54 m
  • Parada 149 m
  • Parada 155 m
  • Parada 161 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
10 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

254 População do setor
310620060660250 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 28 do município (score global). Posição 7486 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços56
Mobilidade100
Verde0
Conectividade36

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Genaro de Carvalho?

O CEP da Rua Genaro de Carvalho, Chácaras Novo Aarão Reis, Belo Horizonte (MG) é 31844-210.

Quais serviços existem perto da Rua Genaro de Carvalho?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Genaro de Carvalho?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 42 m.

É seguro morar na Rua Genaro de Carvalho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Genaro de Carvalho?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Genaro de Carvalho?

A Rua Genaro de Carvalho tem aproximadamente 176 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Genaro de Carvalho?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 51/100, a rua está no percentil 28 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Genaro de Carvalho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.