Rua Quatro, Chácaras Novo Aarão Reis

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Quatro uma via estratégica em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 88 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30380-480
  • Extensão: 753 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 47% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (62 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Quatro uma via estratégica em Belo Horizonte

Na região de Belo Horizonte, a Rua Quatro conta com 3 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 88 m. Transporte público a apenas 88 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 30380480.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 466 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Quatro é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Quatro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 62/100), superando 53% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

813 Endereços
11 Serviços a 500 m
51 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 4.812 de 10.326
74 Score serviços
85 Score mobilidade
753 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 74

Score de 74 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 53% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 53% das ruas do município.

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 53% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 88 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (62 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (1,3 km), Creche Virgílio Pedro de Almeida (266 m) e Escola Municipal lar Criança Feliz (285 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 37 religiosos, 16 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte Saúde 466 m
  • Centro de Saúde Aarão Reis Saúde 1,0 km

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,3 km

Outros

  • Creche Virgílio Pedro de Almeida Ensino 266 m
  • Escola Municipal lar Criança Feliz Ensino 285 m
  • Escola Estadual Bolivar Tinoco Mineiro Ensino 404 m
  • Escola Municipal Sebastiana Novais Ensino 730 m
  • Escola Municipal Consuelita Cândida Ensino 992 m
  • Escola Municipal Oswaldo França Júnior Ensino 1,3 km
  • Escola Municipal Francisco Campos Ensino 1,3 km
  • Escola Municipal Murilo Rubião Ensino 1,4 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 51 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 51 m
  • Parada 88 m
  • Parada 97 m
  • Parada 130 m
  • Parada 137 m
  • Parada 149 m
  • Parada 162 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

813 Endereços
759 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

600 População do setor
310620060660411 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 53 do município (score global). Posição 4812 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 23% acima da média em serviços, 15% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços74
Mobilidade85
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Quatro?

O CEP da Rua Quatro, Chácaras Novo Aarão Reis, Belo Horizonte (MG) é 30380-480.

Quais serviços existem perto da Rua Quatro?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Quatro?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 51 m.

É seguro morar na Rua Quatro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Quatro?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Quatro?

A Rua Quatro tem aproximadamente 753 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Quatro?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 62/100, a rua está no percentil 53 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Quatro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.