Rua Grão Mogol, Carmo
Belo Horizonte, MG
O entorno de Rua Grão Mogol oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 52 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Grão Mogol oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 52 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Grão Mogol?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Grão Mogol apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 99% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (35 m), Banco do Brasil (44 m) e Banco Santander (71 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 61 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Premium Supermercado 199 m
- Momento Super Nosso Supermercado 285 m
- Araujo Farmácia 162 m
- Droga Raia Farmácia 173 m
- Consultório Doutor Getúlio Santos Saúde 231 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 35 m
- Banco do Brasil Banco 44 m
- Banco Santander Banco 71 m
- Bradesco Banco 179 m
- Divina Empada Restaurante 14 m
- Rei do Pastel Restaurante 23 m
- Mixido Restaurante 86 m
- Yukai Restaurante 89 m
- Eggs Café da Manhã & Brunch Restaurante 93 m
- The House Food & Fun Restaurante 120 m
- Tatame Restaurante 129 m
- Pinguim Restaurante 131 m
- Takê Restaurante 134 m
- Vila Árabe Restaurante 139 m
- Pizzaiolo Restaurante 147 m
- Scuolla Pizzaria Restaurante 150 m
- Big Nic Restaurante 152 m
- San Ro Restaurante 162 m
- Passarela do Sabor Restaurante 164 m
- Maurizio Gallo Restaurante 177 m
- McDonald's Restaurante 201 m
- Sallute Restaurante 221 m
- Boca do Forno Restaurante 257 m
- Dirceu's Botequim Restaurante 273 m
- Companhia do Boi Restaurante 294 m
- Pellegrino Restaurante 373 m
- Pino Restaurante Restaurante 386 m
- Teatro Santa Dorotéia Cultura 218 m
- Teatro Dom Silvério Cultura 333 m
Outros
- Correios Correios 229 m
- Escola Infantil Jardim Ensino 204 m
- Colégio Santa Dorotéia - Portaria I Ensino 210 m
- Lucia Casassanta Ensino 246 m
- Colégio Santa Dorotéia - Secretaria Ensino 280 m
- Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil Ensino 289 m
- Colégio Santa Dorotéia - Portaria III Ensino 339 m
- Colégio Santa Dorotéia - Portaria II Ensino 381 m
- Studio Fit Esporte 17 m
- Parque Parque 270 m
- Polícia Civil Segurança 270 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 44 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 44 m
- Parada 45 m
- Parada 60 m
- Parada 73 m
- Parada 84 m
- Parada 86 m
- Parada 110 m
- Parada 129 m
- Parada 139 m
- Parada 147 m
- Parada 162 m
- Parada 177 m
- Parada 185 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (30 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 1
- Religiosos: 61
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 112 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Grão Mogol?
O CEP da Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte (MG) é 30310-010.
Quais serviços existem perto da Rua Grão Mogol?
Foram identificados 45 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Grão Mogol?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 44 m.
É seguro morar na Rua Grão Mogol?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Grão Mogol?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Grão Mogol?
A Rua Grão Mogol tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Grão Mogol?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Grão Mogol?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CarmoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.