Rua Rio Verde, Sion
Belo Horizonte, MG
Rua Rio Verde concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 74 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Rio Verde concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 74 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Rio Verde: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Rio Verde apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 90% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (334 m), Bradesco (382 m) e Lucia Casassanta (77 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 de ensino, 34 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Verdemar Hortifruti Supermercado 362 m
- Verdemar Padaria Supermercado 369 m
- Mundo Verde Supermercado 391 m
- Droga Raia Farmácia 27 m
- Araujo Farmácia 38 m
- Dos Dias Farmácia 338 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 334 m
- Bradesco Banco 382 m
- Vila Árabe Restaurante 16 m
- McDonald's Restaurante 59 m
- Passarela do Sabor Restaurante 117 m
- Bitaca Capetinga Restaurante 117 m
- Tatame Restaurante 156 m
- Pizzaiolo Restaurante 188 m
- Maurizio Gallo Restaurante 196 m
- Companhia do Boi Restaurante 197 m
- Pizza Mu Restaurante 211 m
- Dirceu's Botequim Restaurante 225 m
- Pellegrino Restaurante 240 m
- Scuolla Pizzaria Restaurante 296 m
- Pizza Sur Restaurante 306 m
- Lahetô Restaurante 327 m
- Bicho Papão Restaurante 335 m
- Manjera Restaurante 340 m
- La Vera Restaurante 340 m
- Bolão São Pedro Restaurante 372 m
- Yukai Restaurante 372 m
- Pino Restaurante Restaurante 419 m
- Tenda do Sheik Restaurante 419 m
Outros
- Correios Correios 166 m
- Lucia Casassanta Ensino 77 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 34 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 34 m
- Parada 56 m
- Parada 68 m
- Parada 77 m
- Parada 87 m
- Parada 102 m
- Parada 108 m
- Avenida Nossa Senhora Do Carmo 777 116 m
- Parada 118 m
- Parada 127 m
- Parada 139 m
- Parada 169 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 3
- Religiosos: 34
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 1058 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Rio Verde?
O CEP da Rua Rio Verde, Sion, Belo Horizonte (MG) é 30310-750.
Quais serviços existem perto da Rua Rio Verde?
Foram identificados 31 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Rio Verde?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 34 m.
É seguro morar na Rua Rio Verde?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rio Verde?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Rio Verde?
A Rua Rio Verde tem aproximadamente 799 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rio Verde?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Rio Verde?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Sion.
Buscar imóveis em SionMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.