Rua Monteiro Lobato, Cinquentenário

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Monteiro Lobato uma via estratégica em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 86 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30570-090
  • Extensão: 78 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Monteiro Lobato uma via estratégica em Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua Monteiro Lobato conta com supermercado a 412 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 86 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 30570090.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 86 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Monteiro Lobato: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Monteiro Lobato apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 55% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

148 Endereços
15 Serviços a 500 m
69 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 4.620 de 10.326
78 Score serviços
75 Score mobilidade
78 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 78

Score de 78 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 55% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 55% das ruas do município.

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 55% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 86 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Itaú (364 m), Caixa Econômica Federal (535 m) e Banco do Brasil (614 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 79 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercado 344 m
  • Supermercado Supermercado 583 m
  • BH Supermercado 608 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 364 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 535 m
  • Banco do Brasil Banco 614 m
  • Bradesco Banco 642 m
  • Pimenta Sushi Restaurante 401 m
  • Subway Restaurante 465 m
  • Petisqueira do Teté Restaurante 601 m
  • Restaurante Saborear Restaurante 624 m
  • Exquisito Burger Restaurante 656 m
  • Papa Pizza Restaurante 676 m
  • Palmieri Burguer Restaurante 714 m

Outros

  • Centro Infantil Bonequinho Doce Ensino 547 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 69 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 69 m
  • Parada 81 m
  • Parada 86 m
  • Parada 127 m
  • Parada 157 m
  • Parada 168 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

148 Endereços
69 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

684 População do setor
310620005670532 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 4620 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 29% acima da média em serviços, 25% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços78
Mobilidade75
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Monteiro Lobato?

O CEP da Rua Monteiro Lobato, Cinquentenário, Belo Horizonte (MG) é 30570-090.

Quais serviços existem perto da Rua Monteiro Lobato?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Monteiro Lobato?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 69 m.

É seguro morar na Rua Monteiro Lobato?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Monteiro Lobato?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Monteiro Lobato?

A Rua Monteiro Lobato tem aproximadamente 78 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Monteiro Lobato?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Monteiro Lobato?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cinquentenário.

Buscar imóveis em Cinquentenário

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.