Rua Vassouras, Senhor Bom Jesus

Belo Horizonte, MG

Rua Vassouras se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 30 metros

  • CEP: 31230-460
  • Extensão: 813 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 42% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (64 vs 58).

Mapa

Resumo

Rua Vassouras se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Inserida no tecido urbano de Belo Horizonte, Rua Vassouras conta com supermercado a 760 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 30 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 31230460.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Vassouras: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Vassouras apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 58% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

206 Endereços
15 Serviços a 500 m
30 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 4.376 de 10.326
57 Score serviços
100 Score mobilidade
813 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 57

Score de 57 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (57 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 58% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 58% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 30 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (64 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (759 m), Farmácia da Praça (427 m) e Drograria Araújo (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado BH Supermercado 464 m
  • Farmácia da Praça Farmácia 427 m
  • Drograria Araújo Farmácia 1,3 km
  • Araújo Farmácia 1,3 km
  • Drogaria Pacheco Farmácia 1,3 km

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 166 m
  • Lanches Restaurante 455 m
  • Sorveteria Las Casas Restaurante 725 m
  • Cantina Vovó Olímpia Restaurante 1,3 km
  • Maria Fumaça Restaurante 1,3 km
  • Strog Restaurante 1,3 km
  • Esquina do churrasco Restaurante 1,3 km
  • Quintal do Degas Restaurante 1,5 km

Outros

  • Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz Ensino 759 m
  • Denarc PCMG Segurança 1,1 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 30 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 30 m
  • Parada 59 m
  • Parada 105 m
  • Parada 107 m
  • Parada 119 m
  • 4113 - bom jesus 129 m
  • Final 4113 - Bom Jesus / Belvedere 134 m
  • Parada 135 m
  • Parada 157 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

206 Endereços
194 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

670 População do setor
310620005650346 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 4376 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços57
Mobilidade100
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Vassouras?

O CEP da Rua Vassouras, Senhor Bom Jesus, Belo Horizonte (MG) é 31230-460.

Quais serviços existem perto da Rua Vassouras?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Vassouras?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 30 m.

É seguro morar na Rua Vassouras?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vassouras?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Vassouras?

A Rua Vassouras tem aproximadamente 813 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vassouras?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Vassouras?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.